內蒙古房地產“白名單”項目融資有保障

本文轉自：內蒙古日報

自治區住建廳最新消息：《住建部金融監管總局關於建立城市房地產融資協調機制的通知》下發後，自治區住建廳會同國家金融監督管理總局內蒙古監管局迅速展開工作，聯合印發建立城市房地產融資協調機制的通知，指導督促各盟市立即行動起來，篩選項目，推送名單，對接銀行審批貸款，確保融資協調機制加快落地見效。

截至2月22日，各盟市第一批共推送了房地產“白名單”項目161個，融資總需求157.9億元。目前有2個項目共獲得貸款5250萬元。這2個項目分別爲交通銀行內蒙古分行爲呼和浩特秋實鴻德府項目發放貸款3000萬元、建設銀行內蒙古分行爲烏蘭察布文景上苑項目發放貸款2250萬元。其他“白名單”項目融資協調工作正在推進中。

按照要求，篩選進入各盟市“白名單”項目需同時滿足以下5個條件：一是項目處於在建施工狀態，如果項目短期停工，但資金到位就能復工建設和交付的，也可以納入。二是有與融資額基本匹配的抵押物。三是確定一家貸款主辦銀行，並建立貸款資金封閉監管制度。四是預售資金未被抽挪或抽挪的預售資金已追回。五是制定貸款使用計劃和項目完工計劃。

此外，自治區住房城鄉建設和金融監管部門在落地實施房地產項目“白名單”的過程中，注重指導盟市將推動城市房地產融資協調機制工作與構建房地產發展新模式融會貫通，引導商業銀行等金融機構和房地產企業改變過去以房地產企業的性質和規模作爲貸款金額的認定依據，轉爲以立足項目本身的資產負債情況爲貸款資金認定依據，進行精準融資。

目前，自治區住房城鄉建設和金融監管部門已建立“周調度、月通報”機制，跟蹤監測城市的協調機制運行狀態，及時協調解決暴露出的問題，推動全區房地產市場平穩健康發展。其他符合條件的“白名單”項目將陸續推出。 （記者 李永桃）