OPPO杭州全球總部項目被曝停工 管委會證實“因方案調整現場暫停”

本報記者 陳佳嵐 廣州報道

近日，有消息稱OPPO位於杭州市餘杭區未來科技城的全球總部項目暫時停工。11月26日，餘杭區未來科技城（海創園）管委會在浙裡辦官方平臺迴應了網友這一傳聞，確認OPPO全球移動終端總部項目“因方案調整現場暫停”。關於項目暫停更具體原因、後續是否建設等相關問題，OPPO方面對《中國經營報》記者表示“沒有回覆”。

據瞭解，OPPO全球移動終端研發總部項目位於杭州市餘杭區未來科技城，計劃將建設成全球移動終端研發總部和5G研究中心，致力於智能手機、移動互聯網、人工智能、5G等研發。項目位於未來科技城核心區域，文一西路北側，創明路東側，環抱生態湖泊“紅衛港”和“姚家港”，附近有地鐵5號線創景路站，地理位置十分優越。總用地規模4.89萬平方米，總建築面積約39萬平方米，包括1幢37層超高層辦公樓，1幢6層綜合商業樓，項目是OPPO在2020年10月拿下的地塊，於2021年9月正式開工，預計2027年投入使用，開工已經三年多。

2022年6月13日，一篇信息來源顯示爲“杭州城西科創產業集聚區管委會”的文章提到，根據預計規劃，該建築將設計成圓柱形庭院建築，整體呈現“O”形，契合OPPO LOGO中的元素。項目設計爲集辦公塔樓、商業及配套設施於一體的城市綜合體，建築高度達180米，包括地上38層和地下4層。文章還提到，OPPO全球總部項目當時正在開挖基坑，彼時“項目TRD和旋挖樁施工均已完成，正在進行工程樁施工中，已完成60%”。

根據現場的施工牌顯示，該項目將在2025年12月30日竣工。

而從今年四五月份開始就已經有聲音傳出，OPPO全球移動終端研發總部項目已經停工。記者注意到，今年7月，就有網友在高德地圖上上傳的圖片顯示該地段建築物未露出地面。截至目前，記者通過高德衛星地圖仍可以看到，目前該地段仍未見主體結構。

今年8月，有網友在脈脈上爆料，該項目原本被視爲杭州科技發展的一個重要里程碑，但工程因資金鍊、政策問題暫停。對此，由於OPPO未給出迴應，目前暫不知該項目方案調整的具體原因。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對記者分析，從當前地產市場行情來看，杭州地區的開發類投資成本較低，有資金類型企業進行投資性價比還是比較高，總部項目建設暫停或許與企業自身資金面的變化有關係，總體而言企業層面在用地用房方面確實有減少或精打細算的考慮。

在嚴躍進看來，出現這一情況，地方政府也要給予重視，個別企業總部項目暫停具有一定風向標效應，後續可能會影響到一些土地的使用或產業聚集，地方政府需要關注頭部標杆企業對用房用地的動態變化，積極提供更多支持。

值得留意的是，同爲手機品牌的vivo也在距離OPPO全球移動終端研發總部項目不到1千米的地方計劃建設全球AI（人工智能）研發中心，而OPPO全球移動終端研發總部、同花順AI大師系統軟件開發研究中心、vivo全球AI（人工智能）研發中心等7個項目被入選爲戰略支撐型項目。戰略支撐型項目是以支撐國內大循環戰略支點、推進國內國際雙循環戰略樞紐建設爲導向，支撐“雙千兆”城市建設、“四港聯動”發展的科技創新、現代金融、物流等領域重大項目。據《南方都市報》報道，vivo全球AI研發中心在今年9月底時已經迎來了主體鋼結構封頂。不過，vivo該項目的開工時間是2020年9月29日，比OPPO的項目早了一年。‌‌

按照原計劃，OPPO將佈局四大總部基地，包括東莞市長安鎮智能製造中心、成都新加坡工業園研發科技大樓、杭州市餘杭區未來科技城全球移動終端研發總部、深圳灣超級總部基地。

近年來，除了杭州，OPPO位於深圳前海灣超級總部基地項目的歐加大廈於2020年開工，今年9月10日已完成項目主體結構的封頂，該項目總投資70億元，總建築面積約24.38萬平方米，預計2025年建成。

位於東莞濱海灣、總投資約100億元的OPPO智能製造中心於2019年開工，其中，OPPO全球算力中心已於2023年投產運營，其雲端算力能夠支持千億級AI模型訓練、兩毫秒的骨幹網絡鏈接超低時延。

成都OPPO研發科技大樓位於成都新加坡工業園，有42層，按照規劃該地將成爲OPPO的第二個運營中心，加強了OPPO在西部地區的研發和運營能力。

而從近一年來的市場表現看，OPPO(含一加)表現出類似“牆內開花牆外香”的局面，國內市場層面，據相關研究機構數據，份額暫時跌出了市場前五，反觀在全球市場表現更好。

國際數據公司（IDC）最新手機季度跟蹤報告顯示，2024年第三季度，中國智能手機市場出貨量約6878萬臺，同比增長3.2%，連續四個季度保持同比增長。市場排名方面，vivo、蘋果、華爲、小米、榮耀位列前五，OPPO暫未進入前五。

而全球市場方面，IDC數據顯示，2024年第三季度全球智能手機出貨量同比增長4.0%，達到3.161億臺，市場連續第五個季度出貨量增長。市場份額排名方面，三星18.3%、蘋果17.7%、小米13.5%、OPPO 9.1%、vivo 8.5%，其中OPPO位列全球市場第四。另一家市場機構Canalys的數據亦顯示，三星、蘋果、小米、OPPO、vivo位列市場前五。

（編輯：吳清 審覈：李正豪 校對：顏京寧）