屏東 逾期未辦繼承土地 總價140億

截至目前,屏東縣逾期未辦繼承土地總價超過140億元。(林和生攝)

根據屏東縣政府地政處最新統計,截至2023年7月,縣內逾期未辦理繼承登記列冊管理的土地高達3萬252筆、建物有1105棟,土地持分面積約1235公頃,依2023年公告現值計算,土地總價值就超過140億元。

屏縣府地政處長陳錦屏表示,光是今年新增列管的土地筆數就有1720筆、面積約83公頃,土地總價值逾8億元。

屏縣府地籍科長林朝賜歸納原因發現,關於民衆逾期未辦理繼承登記,多數案件都是不知道祖先留有不動產,有的則是小塊土地亦或多人持分,認爲價值不高而遲遲不辦理手續,還有繼承人長年旅居國外、聯絡不上,再不然也可能相關稅費及罰鍰金額龐大難以負擔。

他建議,如果無法會同全體繼承人申請時,可由1人或數人代表全體繼承人先申請繼承登記爲公同共有,等全體繼承人達成協議後,再辦理遺產分割。

近幾年就曾發生菲籍配偶因丈夫過世,不知繼承房產而帶着孩子回國,直到輾轉通知才得知,目前已返臺居住。陳錦屏說,這是當事人權益,公部門有義務告知,雖然恐遭對方親友指責。另有一塊位於屏東市價值超過1842萬元農地仍未辦理繼承,縣府仍持續與對方聯繫。

陳錦屏說,辦理繼承登記主要目的是維護地籍資料完整性,並促進土地合理利用及政策推展,當事人除可避免罰款及列冊管理期滿移送標售情形外,且繼承登記土地被徵收時,因產權單純領取補償費也變得相當容易。