平均地權條例修正案底定不溯既往 國建今年目標推案量衝160億

國建近七年財報

建築業老大哥國泰建設在新案密集完工交屋貢獻下，2022年營收達167.34億元，寫歷年第二高，且連七年營收站上百億大關；法人估，國建2022年可望轉盈，獲利將大幅優於2021年。

「平均地權條例修正案」底定不溯既往，國建2023年推案計劃也已確定，會推出四筆新案，總案量達160億元，以自住客爲主，不會受修法影響，包括中和板南案，爲國泰建設歷年來總銷規模最大的住宅開發案。

國建2022年營收令人驚豔，主要來自四筆新案完工交屋，包括新北市總銷25億元的「國泰朋」，31億元的「國泰田」，18億元的「國泰悅」，及臺中總銷28億元的「國泰Mega+」，合計完工交屋入帳量102億元。累計全年營收達167.34億元，年增34％。

國泰建設副總林清樑表示，國建向來穩健經營，以自住客戶爲主，因此面對「平地地權條例修正案」完成修法，祭出五大重拳，實際上對於國建來說，並沒有造成影響，預計2023年將依照既有步調，將籌備推出新案，在全臺規劃四筆新案，可售總銷金額達160億元，包括新北市中和的板南案A區、三重的三重段案、永和民樂街都更案、臺中美禾段案。

其中，中和板南案爲國泰建設歷年來總銷規模最大的住宅開發案，板南案爲國泰建設和臺灣三井不動產合作，雙方分別以51％、49％的出資比例，成立板南置業開發公司，參與與地主元隆鋼鐵廠合建的中和大案，基地規模達7,000坪，變更及都更後基地面積達5,400坪，將興建四大棟高層住宅，全案總銷規模有可能會從原本的250億元，上修到300億元。

其中A區，將先在2023年推出，總銷至少150億元，國建將依合建比率及出資比率分回。據悉，A區將規劃興建爲1幢2棟31樓的住宅大樓。

國建表示，2023年國建將有三筆新案共約81億元完工交屋，包括新北市總銷20億元「國泰豐和」及36億元「國泰豐碩」，桃園25億元「國泰川青」，三案都已全數完銷。

2024年國建將有四筆新案、總銷高達115億元完工，2025年則有三 筆新案達126億元完工，2022～2025未來四年，中長期業績成長動能無虞。