平均月薪8958元，買房佔比43%，看“她經濟”崛起

今天，是第114個國際勞動婦女節。

在當下，越來越多女性能夠像弗吉尼亞·伍爾夫所說，“年入五百英鎊並擁有自己的一間房”。

按最新匯率計算，500英鎊約等於4545元人民幣。而據智聯統計，2024年中國女性的平均薪資爲8958元/月，並且最近幾年連年增長。

成爲職場中堅力量的女性，也在住宅消費市場頂起了半邊天。2021年，廣州女性購房客戶佔比達48.17%（數據來源貝殼），2023年，在全國購房選房的羣體中，女性佔比爲43%（數據來源艾瑞諮詢）。

那麼“她時代”的置業市場，都有哪些特徵呢？請跟隨小易，到數據中一探究竟！

她們爲何買房？

追求更好生活！

據安居客2024年最新數據，在近幾年有購房需求的女性中，六成以上女性已經買了房。其中打算改善置換的女性客戶佔比最高，有34.6%。以31.2%位列第二的羣體則計劃購買第一套房子。

擁有自己的一間房，是美好生活的極佳選項。所以在驅使女性買房的幾項原因中，“爲了更好的生活”位列第一。當然，也有不少女性出於家庭需要，或是子女教育，或是攜手伴侶，因而選擇購房。除此之外，保值投資、養老等需求也在女性購房原因中時有出現。

2023年，安居客還發布過一份更詳細的女性置業報告。數據顯示，職業規劃是女性購房者選擇置業城市的首要原因。正是因此，88.2%的女性都傾向於在工作地及周邊城市置業，剩餘比例所對應的女性購房者則選擇在家鄉及周邊買房。

生活便利程度、教育醫療資源也是重要的置業參考。

她們有何需求？

多角度面面觀！

據艾瑞諮詢統計，在2023年的女性購房羣體中，18-34歲年齡段，新一線、二線城市這兩個類別的女性購房需求釋放得更加顯著，以及單身女性因剛需購房的特徵也十分明顯。

艾瑞諮詢報告截圖

對於房源的選擇，要新房還是二手房？毛坯房還是裝修房？一居室還是多居室？價格在哪個區間？女性購房者們都有不同的傾向。

新舊房源的選擇分化更明顯，近八成女性在買房時會更傾向選擇新房。至於裝修程度如何，毛胚房與裝修房則平分秋色，選擇二者的女性購房者都在四成左右。

在各類房型中，三居室是一半以上女性的偏好，佔比31.8%的二居室名列第二，僅有10%的女性傾向購買一居室的房子。對於房源的價格，選擇100-200萬元區間的女性購房者也超過一半，選擇100萬以下、200-300萬元的都接近兩成。

另外，在挑選居住社區的時候，女性購房者往往會關注小區的安全性是否足夠。二線城市女性（46.4%）對此的關注度還稍高於在一線城市居住的女性。但在居住體驗方面，一線城市的女性對此關注度更高，她們在挑選房子時，比二線城市的女性更加留意小區的內部設施是否完善。

她們如何買房？

各式方法齊出！

她們如何擁有屬於自己的第一套房？在貝殼2021年的《女性居住現狀調查報告》中，出現了不同的答案。“與伴侶一起購買”和“父母資助”是最常見的兩種方法。不過，“獨立購買”第一套住房的女性也不在少數，所佔比例有16.42%。

在發達城市密佈的大灣區，職場女性基數更大，因此女性買房的情況在全國也相對突出。

獵聘和勵嫫聯合發佈的《2022全國職場女性發展洞察報告》顯示，對比全國，大灣區職業女性購房月供數據相對分散，月供1萬元以上的職業女性佔比高達30.19%，放眼全國，這一比例僅有2.93%。更加值得注意的是，“自己獨立承擔房貸”的職場女性（40.99%）比“自己和伴侶承擔房貸”的職場女性（40.54%）更多！

收入提供經濟支持，房子提供自由空間。隨着“她經濟”的崛起，住房消費市場也出現了越來越多女性購房者的身影。

值此婦女節，小易也祝願大家都能擁有屬於自己的房子~

本文封面圖：本站房產攝

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