普洛斯中國2024年一季度運營表現穩健向好，新興產業活力回升走強

（原標題：普洛斯中國2024年一季度運營表現穩健向好，新興產業活力回升走強）

2024年一季度，普洛斯中國供應鏈、大數據、新能源基礎設施運營表現穩中有進，物流園及產業基礎設施以及數據中心的客戶新簽約，新能源項目新併網，以及數智化、零碳化運營等各方面穩步發展，從中可見其新型基礎設施服務的新興產業開年以來活力持續釋放，對產業服務的需求也呈現出更高品質、更加智慧、更爲綠色的新趨勢。

普洛斯中國區執委會主席諸葛文靜表示：“一季度，普洛斯中國運營表現強穩，以專業細緻的資產管理運營，緊跟市場新動態，服務客戶新需求，在支持城市更新、助力新能源汽車發展和電商出海、交付新算力設施和新能源產能等方面都取得了顯著的成績。我們致力於不斷提升高品質、智慧化、零碳化的產業服務解決方案，爲客戶、合作伙伴和投資人創造更大價值。”

物流及產業基礎設施升級

打造新興產業發展高地

一季度，普洛斯中國物流及產業基礎設施新開工面積超164,000平方米，新交付面積超340,000平方米。在客戶服務方面，一季度簽訂租約近2,000個，新籤租約面積近520萬平方米1，與去年同期相比穩中有升，其中新能源汽車、跨境電商、食品冷鏈等行業客戶需求旺盛。

位於上海的普洛斯桃浦智慧冷鏈產業園一期更新升級項目開工。該項目通過“零增地提容”的綠色集約“就地轉型”新模式，致力打造綠色智慧高效的城市更新典範，已被正式納入上海市2024年重大工程（現代服務業類）。

普洛斯桃浦智慧冷鏈產業園

小米汽車交付中心落地普洛斯西安高新物流園，並於日前在園區內交付首批小米SU7。這是繼特斯拉、理想、蔚來等之後第9家進駐該園區的新能源車企，園區已成爲西北地區新能源汽車交付中心的集聚平臺。

在華南地區，普洛斯相繼與兩家新生代跨境電商頭部企業簽訂租約，新簽約面積近85,000平方米。跨境電商已經成爲中國外貿增長最新和最快的領域，普洛斯在華南服務跨境電商新興企業的園區總面積已超過130萬平方米，同比增長約164%, 助力客戶高效靈活配置和擴大倉儲及運營中心，快速走上規模化發展道路。

在食品冷鏈領域，普洛斯旗下智慧冷鏈運營商普冷進一步鞏固了其在電商一件代發業務上的優勢，一季度單量再創新高，形成新的增長引擎。此外，普冷還與包括茶百道、滬上阿姨和蜜雪冰城等行業頭部企業達成或擴大了合作。同時，普冷持續升級智慧冷鏈管理系統，以數據可視化方式實現了CCTV、IoT和WMS三網融合。

普冷庫內運營

技術創新驅動

實現數據中心交付及運營“雙躍升”

普洛斯數據中心一季度實現銷售收入穩步上揚，同比增長達74%。憑藉彈性高效的智算中心創新技術、快速交付能力、智慧化低碳化運營專長，普洛斯數據中心提供高標準綠色算力基礎設施，有力支持企業客戶及大規模雲計算服務商的算力佈局。

在客戶簽約與交付方面，普洛斯數據中心新簽約國內新世代社交電商平臺，爲其量身構建首個智能算力平臺，賦能其業務高速發展；攜手一家雲計算服務商在華東地區落地大規模ARM服務器集羣基礎設施；於環京區域向頭部互聯網客戶成功交付新一期智能算力基礎設施，再度提前完成交付任務。

在運營方面，普洛斯懷來數據中心順利通過Uptime M&O（運維與管理）認證，獲得Uptime Institute頒發的認證證書。此項認證，標誌着普洛斯數據中心運營及管理水平獲得國際權威認可，運維管理理念及能力達到國際領先標準。

普洛斯懷來數據中心

爲進一步提升數據中心運營管理的效率和用戶體驗，GLP DCBASE智慧化運營管理系統全新上線了普洛斯IDC運維微信小程序模塊，後續還將進一步豐富PC端及移動端雙平臺操作功能，實現數據中心運營的集中化、平臺化、智能化，爲客戶提供靈活便捷的服務支持。

新能源開發規模增長

加速產業綠色轉型

普洛斯旗下分佈式新能源業務之一普楓新能源本季度新增併網量超過116MW，其中普洛斯海南澄邁物流園全額上網光伏項目於2024年2月實現全容量併網，裝機容量近8.7MW；在肇慶、珠海、佛山等粵港澳大灣區城市，普楓新能源有多個分佈式光伏項目陸續投產。

普洛斯海南澄邁物流園全額上網光伏項目

在集中式光伏、風能方面，普洛斯持續提升新能源發電能力。2023年，普洛斯首個集中式光伏項目在雲南開工，總裝機容量達160MW；風能方面，山西40MW項目實現全容量併網發電，河南21MW項目首臺機組併網發電。在儲能方面，普洛斯新能源平臺的儲能在建及落地規模已超過100MW。

一季度，普洛斯在中國市場爲100家物流及產業園區租戶提供了“2023年租戶碳排放報告”，旨在幫助客戶有針對性地降低運營過程中的碳排放，助其實現可持續發展目標。

依託卓越運營

取得強健財務表現

依託穩健堅韌的運營，普洛斯中國在2023年取得了強健的財務表現，全年營收達到13.03億美元，同比增長8.13%；經常性業務的利潤保持強勁，經營性核心息稅折舊及攤銷前利潤（EBITDA）達到5.91億美元，同比增長19.45%。

公募REIT方面，普洛斯REIT在2024年一季度實現總收入約11,943.47萬元，基金合併EBITDA約7,819.87萬元，剔除公允價值變動損益影響後的基礎設施項目EBITDA淨利率68.86%；在報告期內實現可供分配金額約8,884.01萬元，達成預期。上市以來，普洛斯REIT連續11個季度可供分配金額超出招募說明書預測目標，並且已完成7次分紅，累計分配金額達到約7.67億元，分紅比例約佔上市以來可供分配金額的100%，持續回饋投資者。

普洛斯不斷提升新經濟產業服務能力，推進智慧化和零碳化升級，致力於成爲客戶、投資人和合作夥伴的首選夥伴，積極促進新質生產力發展，推動可持續的未來。

1簽訂租約個數及新籤租約面積涵蓋新租、擴租及續租租約。