起始價110.54億元，北京擬出讓豐臺區一宅地

10月31日，北京市土地市場發佈了豐臺區萬泉寺居住用地出讓預申請公告，用地規模約6.37公頃，規劃建築規模約17.83萬平方米，起始價110.54億元。

據瞭解，該地塊位於豐臺區太平橋街道，地處西二環、三環之間，地鐵16號線、房山線雙軌交匯處，臨近即將建成的麗澤城市航站樓，交通出行具有較高的通達性、便利性。項目所在區域配套優勢明顯，現狀中小學、三甲醫院、購物中心、公園等資源豐富，生活便利、環境宜居，且位於麗澤金融商務區輻射範圍內，有利於促進區域職住平衡。

值得注意的是，該地塊優化競買規則，未設地塊上限價格。北京市規劃自然資源委相關負責人表示，這是“9·30新政”後北京市主動適應市場變化和發展需求採取的積極舉措。

上述負責人還表示，針對房地產市場的新變化和人民羣衆對優質住房的新期待，北京市將進一步加大對區位條件好、公共服務設施齊全、交通出行便捷、市場需求突出區域的土地供應。同時，通過優化交易規則，推進供給側改革，吸引有實力、有能力的開發商選取高品質土地進行高質量開發建設，促進房地產市場平穩健康發展。

另悉，10月31日，北京市豐臺區中關村科技園豐臺園東區三期項目1516-60地塊出讓，該地塊建設用地面積21607.59㎡，規劃建築面積54019㎡，容積率2.5，建築限高60m，起拍價27億元，起拍樓面價49982元/㎡。

根據出讓文件，該地塊設置上限價35.1億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉爲現場搖號方式確定競得人，參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。指導價方面，當溢價率在15%以內，銷售指導價9萬元/㎡，溢價率超過15%時，銷售指導價9.2萬元/㎡。

據瞭解，掛牌期間該地塊僅獲一輪報價，最終由金隅底價競得，成交總價27.00億元，成交樓面價49982元/㎡。

此外，10月31日，廣州成功出讓一宗番禺區涉宅用地，地塊總用地面積36358.96㎡， 規劃建築面積61000㎡，容積率2.9，建築限高60m，起始價8.15億元，起始樓面價13355.9元/㎡。該地塊掛牌期間僅獲一輪報價，最終由信達地產底價競得，成交總價81471萬元，成交樓面價13355.9元/㎡。

原定於同日出讓的越秀區廣州大道中345號北側AD016619地塊，已經公告延期至11月20日出讓。該地塊用地面積5733.76㎡，規劃建築面積18015㎡，容積率3.8，出讓年限70年，起始價5.96億元，起始樓面價33082.43元/㎡。