前海宸灣（官）前海宸灣_前海宸灣售樓處電話丨樓盤介紹
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01
基礎資料
在售戶型價格：
單價8.5萬起
赤灣前海宸灣，又叫伴山伴海，包含兩棟150米的住宅，和一棟200米的辦公+酒店。
02平面•戶型圖
A戶型 建築面積約109-111㎡ 3房2廳2衛
東南或西南朝向，動靜分區，全功能3房配置。
B戶型 建築面積約121㎡/121㎡ 4房2廳2衛
東南朝向，大開間短進深，通風采光性能良好
C戶型 建築面積約143㎡ 4房2廳2衛東南 西北通大四房
/ 匠心
戶戶寬闊雙陽臺 全屋品牌精裝
智能家居系統加持
▫建築層高約3.15m，戶戶寬闊雙陽臺+多飄窗，新加坡園林、山海美景盡收眼底 ；
▫觀景陽臺猶如“加長版巨幕”，私享蛇口定製雲端視界；
▫全屋品牌精裝+百餘項人性化細節+智能家居系統，營造高規格舒適生活。
03
區域•地段
落位蛇口國際海洋城 鄰蛇口別墅羣
蛇口國際海洋城（在建中），南山“三大示範工程”之一，規劃總面積約26平方公里，未來五年將帶動約3000 億產值。前海宸灣，落位蛇口國際海洋城關鍵承載區，坐享區域前沿發展紅利。同時項目北靠南山，東臨蛇口、西接前海，毗鄰媽灣及太子灣兩大港口雄踞大灣區、前海蛇口自貿區的雙區中軸位置，前海擴容後更是成爲大前海內部各區域的核心樞紐。
項目雄踞前海-蛇口雙灣交匯處，深圳海洋產業爆發，海防文博圈發力，科技創新及總部經濟加速崛起，成就深圳理想居住地。
作爲片區先發項目，前海宸灣充分享受片區發展利好，百餘家千萬級企業匯聚，約205萬㎡舊改加速，城市面貌、生活配套全面升級，區域煥新在即。
八倍擴容搶佔西海岸
2021年9月6日下午，深圳再次站在了改革和開放的最前線！前海擴容8倍，大小南山、寶中、蛇口、會展新城、海洋新城、機場片區、大鏟灣片區紛紛納入，香港隨即宣佈政策跟進，深港合作進入新的階段。至此，深圳的西海岸，已然成爲最具發展潛力黃金海岸。
前海的成功，與粵港澳大灣區密切相關。無論是地理還是經濟，前海都處於這個世界第二大灣區最核心的位置，也是一帶一路的重要啓動點之一。
12年發展，讓前海具備了空港樞紐、海港樞紐、會展商務、現代服務等發展要素和發展空間。預計2024年開通的前海綜合交通樞紐，通過地下軌道、公路的網絡，讓前海與深圳其他地區、與大灣區11座城市連接更緊密，60分鐘到達大灣區任一城市。
赤灣片區隸屬於深圳第二大街道辦招商街道辦，區域內千萬級企業多達約263家，諸如招商集團、南山集團總部等。隨着海洋新城規劃逐步落地，行業領軍巨頭和人才陸續入駐，未來片區居住需求將呈現爆發式增長。
據統計，2019年，招商街道GDP生產總值中的工業增加值約37.1億元，僅次於粵海街道，增速高達16.9%，爲全區第一，潛力巨大；2020年招商街道GDP生產總值中的工業增加值爲 276.24億，佔南山區比例爲17.8%。
03
交通配套
2/5號線雙地鐵上蓋 貫通12號線可三軌通勤
直鏈前海、寶中、深圳灣和香蜜湖
▫三軌通勤：2/5號線首發站赤灣站上蓋，一站太子灣，閉環貫穿深圳東西部；更有12號線已於11月28日通車，可速達前海擴區全海岸線；
▫四大幹道：1.5公里範圍內有望海路、興海大道、港灣大道、月亮灣大道等幹道；
▫兩⼤隧道：東濱隧道-直通深圳灣口岸；媽灣隧道-蛇口國際海洋城超級⼯程(在建中，預計2023年通車），屆時將實現客貨分流，沿線居民直接受益；
▫航空港口：經沿江高速速達寶安機場、經蛇口港便捷通達澳門和香港、經深圳灣口岸抵達香港中環
在區域內，深圳首條內環線15號線（建設中）圈定2大CBD、3大總部基地，“灣區之光”摩天輪與“灣區之眼”深圳書城灣區城重磅落地。此外，歡樂海港、濱海文化公園、圖書館、演藝中心等大型建築羣強勢聚集。前海正一步步褪去青澀的外表，對深圳的高級人才展現出強大的吸引力。
05
休閒•生態
佔據三山環一海天然優勢
太子灣難得宜居之地
蛇口赤灣佔據三山⼀海天然優勢，真正地處海岸線前排位置，片區內住宅用地規劃僅佔約 15%，新盤屈指可數，是太子灣難得的宜居之地。
前後宸灣，地處蛇口半山板塊，鄰蛇口別墅羣，伴山伴海，同時還擁有深圳難得一見的人文資源！
附近有文天祥紀念公園、天后宮、赤灣煙墩、左炮臺等休閒景區，可供附近市民休閒遊逛。
作爲南山區重點謀劃的新時代“三大示範工程”之一，深圳灣文化走廊串聯起深圳灣藝術交流區、深圳灣客廳、赤灣海防文博圈等。其中，赤灣文化圈將打造“海洋文化承載區，文化創新集聚地”，串聯左炮臺、天后宮等文化遺產，與自然山海公園風光爲伍，打造宜居宜業之地。
06
商業•配套
一站地鐵 近享約46萬㎡太子灣商業（在建中）
約180萬㎡蛇口國際配套（在建中）
▫一路之隔：約4.6萬㎡赤灣匯（在建中），建成後將成爲片區商業重要配套；
▫地鐵1站：約22萬㎡太子灣K11 ECOAST（在建中，已封頂），開啓藝術與潮流的探索之旅；
▫地鐵2站：海上世界、南海意庫，盡享深圳純粹的國際風情；
▫項目自帶：約1790㎡商街，家門口即滿足日常所需
07
學校醫療
南山九年制 南二外赤灣學校在旁
▫約400米：南二外赤灣學校，實現目送式上學；
▫約500米內：第三十高級中學（規劃中），以及1所九年制學校（規劃中）；
▫約700米：南山中英文學校，國際雙語教育，15年⼀貫制（預計2023年第2季度搬遷在此）；
▫約3.3公里範圍內：太子灣國際學校、科愛賽國際學校、深美國際學校等，均已開學運行中
位於深圳市南山區蛇口太子灣片區。該片區整體定位是深圳重要的海上門戶、深港合作的典範之區、宜業宜居樂活之城。太子灣片區的主要功能由辦公、商業、居住、郵輪母港及片區輔助配套功能組成。
項目定位爲大灣區營利性高端國際醫院，將爲深圳市中高收入人羣、外籍人士及企業高管服務提供國際標準的高品質醫院服務。項目將基於JCI國際標準，實行創新運營管理模式和精細化管理，打造真正的國際醫院。
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小區•品質
森居
借鑑新加坡地標設計美學
打造蛇口垂直花園住宅
前期考察新加坡26個地標，引入新加坡垂直森林城市設計理念，打造前廣場花園+兩大空中花園，精琢“居山、面海、看雲”典雅居所。
▫1F前廣場花園-出地鐵入園林，通勤休閒一鍵切換；
▫陽光車庫-約 1:1.3高配車位比，日常停車無憂；
▫6F裙樓花園-動區爲運動場所，靜區爲花園洽談區、會客廳等；
▫頂樓空中花園-配置熒光跑道、無邊際泳池等，享無界景觀視野；
▫約150米高空夜跑道-在“梵高”的星空裡奔跑，揮灑運動激情；
▫約150米空中無邊際泳池-無需遠赴新加坡金沙酒店，頂樓無邊際泳池，讓您一秒入海。
150米高空雲臺
對山海資源的享有，不僅在外，更在於內。
前海宸灣集住宅、酒店、商業、辦公於一體，是區域當之無愧的新地標，在設計打造上頗具匠心。
項目外立面融合山、海、雲、林元素，打造海浪狀泛光立面，呈現出熠熠生輝的效果，有種陽光灑在海面的浪漫觀感。
項目採用了臺地設計，地基整體擡高，高於四周市政道路，這樣不僅讓低層也能擁有開闊的視野，還形成了“臥山水”的尊崇格局，一舉兩得，非常巧妙。
不止於此，你能想象嗎？爲了徹底解決地下車庫停車的壓抑感，項目拋棄傳統的設計，打造了一個空中陽光車庫，而且車位比達到了約1:1.3，最大程度避免了無車位可停的煩惱。
千萬別小看這個空中陽光車庫的設計，它讓業主從進入項目的那一刻，就能感受到輕鬆和愉悅，讓歸家感受直接上升到了另一個檔次。
地鐵歸家和駕車歸家的體驗同樣充滿驚喜，業主從地鐵站一出來就能步入清新雅緻、綠意盎然的廣場空間，一掃工作的疲憊。
項目聯袂操刀了京基100、深圳華僑城的華森設計團隊，打造了“裙樓平臺花園+150米雲臺”兩大空中平臺。
其中裙樓平臺花園位於6F，設計了花園洽談區、觀海吧檯、下沉會客廳、動靜結合玩樂空間；雲臺則位於150米的高空，雲集空中酒店、熒光跑道、無邊際泳池等配套。
這兩大空中平臺將自然、園林、休閒空間引入建築之內，與人居空間融爲一體，營造了非常奇妙的人居體驗。
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