千億地產負翁又跑路了？

前兩天，地產圈裡都在傳：

海倫堡老闆跑路了。

沒過多久，海倫堡官方對外闢謠說，老闆黃熾恆一直在國內：

每週還主持公司例會呢！

子姨打聽了下，官方說的也沒錯。黃老闆的確一直在國內——他最近應該一直在香港。

海倫堡在廣州房企裡也算有點名氣。1998年，房地產業剛起步時，黃老闆就開始做地產業務了。有段時間，他幾乎包攬了廣州番禺南部的高端項目，也因此有了外號：

番禺高端王。

2005年，他開始向全國拓展。珠三角、昆明、武漢，都留下了海倫堡的身影。

2014年，鬱亮開始提出房地產進入了白銀時代。黃老闆也有同樣的看法，這一年，他放棄了高端路線，轉向二三線城市，從舊改入手。

但2016年之後，大家又加足槓桿向前衝。海倫堡也不能免俗，他挖來了不少職業經理人，並定了一個目標：

三年衝刺三千億。

那幾年，海倫堡開始在土拍上大展身手。2019年底，僅是大灣區，土儲貨值就已破千億。

資金壓力隨之而來。2018年和2019年，海倫堡先後兩次上市失敗。但他們並沒有停下腳步，到2021年6月末，海倫堡的土儲貨值近4000億。

這一年，黃老闆達到了自己的人生巔峰——海倫堡銷售額號稱850多億，進入了行業前50，全國民營企業500強。

距離千億房企，他只有一步之遙。

要想他滅亡，先讓他瘋狂。這句話適用於大部分中國民營房企身上。

一年後，海倫堡官宣票據正式違約。

沒想到，比千億房企更快一步的，是千億負債。到22年年中，海倫堡的總資產是1684億，總負債卻是1317億。

今年1月，海倫堡高層大變動。黃老闆不再擔任廣東海倫堡有限公司的法人代表。新換的法人代表王壽康，包攬了前老闆黃熾恆的職務。

沒有人知道王壽康是誰，有人說是親屬，也有人說，是職業揹債人。就像奧園找到中東揹債人一樣。

副董事長宋偉虎、經理兼董事覃葉青也全部卸任。在這之前，去年4月，曾任集團副董事長的植中業、葉峻，還有曾任集團法人代表的聶傑華，也全部卸任。

當初跟着黃老闆開疆擴土的高層，如今都辭去了沉重的職務。

一位前員工告訴子姨，現在海倫堡集團、區域、城市、項目等所有關聯的公司，法人都不是海倫堡的高管和員工。那現在的法人是誰，可想而知了。

而這一次，傳出跑路的主要原因，就是供應商的欠款沒有解決。

今年，廣東海倫堡地產集團收到了45條限制消費令，申請人大多是上下游產業，有佛山陶瓷公司、佛山裝飾公司……

新的訴訟還在不斷髮生。上個月，廣東海倫堡地產集團收到了32條立案信息。

最近，廣東據說跑去香港的房企老闆不止黃熾恆一個。

上個月，曾連續11年擔任深圳市規劃國土部門“一把手”的王幼鵬被查後，據傳深圳好多房企老闆，連夜跑香港打摜蛋去了。

廣東以前有句諺語：

走得快，好世界。

他們應該深刻領悟了這句話吧。