全國25坪以下小宅佔比突破二成 北市飆36%

據近一年實價登錄資料顯示，全國暨六都、新竹縣市25坪以下小宅佔比突破二成，其中臺北市小宅佔比最驚人、達36%。示意圖。 聯合報系資料照

據近一年實價登錄資料顯示，全國暨六都、新竹縣市25坪以下小宅佔比突破二成，其中臺北市小宅佔比最驚人、達36%。若以行政區來看，桃園市中壢區奪六都之首，新北市有板橋、三重、淡水、中和、新莊等五大區入榜，成爲擁有最多小宅熱門交易行政區之都會區。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，高房價壓力、家庭人口結構型態轉變影響，讓臺灣、六都購屋產品小宅化發展愈來愈明顯，尤其是房價最高的臺北市，在民衆預算有限下，低總價之25坪以下小宅交易佔比持續上升，加上北市擁有許多北上就業、就學的族羣，擁有龐大的租屋需求，也讓小宅在區域租賃市場頗受投資、置產族羣的喜愛。

據實價登錄網資料顯示，近一年全國暨六都、新竹縣市25坪以下小宅佔比已達23.9%，其中臺北市小宅佔比最高、達36.1%，其次爲新北市28.2%，臺中市、高雄市小宅比重有22%左右，臺南市、桃園市同爲20%。

以行政區來看，六都、新竹縣市小宅交易前10年中，桃園市中壢區以交易量967件奪六都之首，區域每坪成交均價約30.5萬元。其次爲新北板橋、臺中西屯區各爲858件、852件，區域每坪成交均價各達59.1萬元、33.1萬元。