全國囤房者續創新高 超大戶連九年減少

近五年囤房人數

財政部統計，今年有54萬5,586人持有非自住房屋，人數續創歷史新高。反觀「囤房超大戶」（非自住十戶以上者）已經連九年減少，從2015年的1,854戶減至今年的1,608戶，主要是受囤房稅2.0影響，超大戶開始出售或移轉贈與房屋。

財政部財資中心最新統計，今年有54萬5,586人持有非自住房屋，較去年增加1萬9,661人。其中，囤房一戶達44萬1,841人，創統計以來新高。另外，持有五戶以上由去年的9,127人降至8,781人，持有十戶以上由1,659人降至1,608人；財政部分析，應該是這些超大戶開始陸續出售或移轉（例如贈與）房屋。

若以家戶歸戶（以本人、配偶及未成年子女爲一戶計算），今年有51萬3,824戶持有非自住住家用房屋，較去年增加2萬109戶。持有五戶至九戶的囤房家庭共有1萬77戶，合計佔比1.96％；相較去年的1萬398戶、2.11％明顯減少。另持有十戶以上有2,019戶，佔比0.39％，同樣少於去年的2,110戶、0.43％。

財政部官員表示，影響非自住房屋持有戶數變化的原因很多，但觀察數據發現，近幾年囤房族人數增加主要集中在持有一戶及兩戶者，持有三戶以上反而逐年減少，顯示過去如「劉媽媽」等超級囤房大戶有減少趨勢。

如果以地區別來看，依財政部統計至2022年的資料，以新北囤房族逾7.6萬人最多，臺中和高雄分以6.5萬人和5.9萬人次之，臺北5.6萬人名列第四，也僅這四地的囤房族人數逾5萬人。

囤房稅2.0將於9月送進立法院，最大變革是將非自住房屋稅率調高爲2％至4.8％，且改爲全國歸戶，如果修法順利，預計明年7月實施，後年5月開徵房屋稅時適用。