全國首創 蘆洲5棟危老覈准簡易都更

新北市蘆洲區集賢路一處簡易都更案於3月獲得覈准，未來將重建爲2棟13層樓集合住宅大樓。（新北市都更處提供／呂健豪新北傳真）

新北市都市更新處於3月核準蘆洲區集賢路一處簡易都更案，未來該基地將重建爲2棟13層樓集合住宅大樓，改善整體環境，並留設人行空間，透過簡易都更，除了讓該處原本的老舊建物經由改建後變得更安全外，同時也達到行人友善通行的目標。

新北市都更處表示，「簡易都更」爲全國首創的都更機制，其特點爲程序簡化、獎勵明確，只要屋齡30年以上老舊建物投影面積達基地面積一半以上即可提出申請，透過爭取建築配置、規模與時程獎勵，可取得最高30％的容積獎勵，與一般都更程序相比，簡易都更提供民衆較具彈性且快速的選擇。

蘆洲區集賢路簡易都更案基地面積約602.75坪，現況爲5棟1至2層樓的老舊建物，其中一位所有權人已高齡80多歲，因此全體住戶共同討論後，決定申請簡易都更，並透過簡易程序加速案件推進，同時也取得30％容積獎勵適用認定，未來將重建爲124戶的2棟13層樓集合住宅大樓，而重建後先由原住戶分配，剩餘戶數則由建商出售，達成雙贏。

新北市都更處處長林炳勲表示，市府爲協助危險建物重建，提出多元都更方案，民衆可依個別社區基地條件、整合程度選擇適合的方案，截至今年3月底多元都更已覈准940案，市長侯友宜上任後，覈准量790案，爲過去20年的5.26倍。

林炳勲說，此次覈准的蘆洲簡易都更案鄰近捷運徐匯中學站，交通機能優越，且徐匯中學站周邊半徑500公尺範圍內已有5案多元都更案件，不只改善重要交通節點環境景觀，透過都更留設舒適人行步道，強化整體公益性。