全市第二！高新區產業園區用地整治第一年度任務完成率達133.98%

河源國家高新區

落實市政府工作部署

高效開展

產業園區用地整治提升工作

第一年度

完成提升任務2679.63畝

完成率133.98%

排名全市第二

目標

根據全市整治提升存量產業用地的任務目標，河源國家高新區第一年需完成整治提升用地任務2000畝。

措施

爲此，高新區高度重視，迅速成立工作專班，制定工作方案，深入企業瞭解項目建設計劃，加大激勵措施的宣傳力度，加快推動用地整治提升進度，在第一年度取得良好的工作成效。

河源國家高新區

開展產業用地整治提升工作

主要從政策激勵

招商引資

法律法規

企業服務等多方面綜合施策

根據“一企一檔”

精準處理

不同企業和項目的低效問題

例如引進星系源科技公司盤活欣南通訊項目。經摸查，欣南通訊項目35.1畝土地未得到有效利用，被列爲低效用地。爲盤活該用地，有關部門多次深入瞭解項目困難及存在問題，並組織招商隊伍深入對接服務，大力協助企業招商。2021年，高新區成功引進新項目廣東星系源科技股份有限公司，通過股權轉讓方式收購該項目用地。

堅持從政策引導着手

激發企業加快發展內生動力

一方面，“一企一策”、分類處理。高新區深入貫徹落實市政府工作部署，對轄區內用地現狀進行認真梳理，收集整理土地及建築面積、產權歸屬、經營狀況、企業訴求等信息，以收購辦法、推進難度、企業訴求、項目需求等爲依據，對收集信息進行系統分析，形成“一企一檔”，從“政府主導、企業配合”和“企業主導、政府服務”兩方面入手，分類制定了低效用地處置辦法，針對重點盤活企業點對點上門政策解讀，專門走訪一批開發程度較差的企業，多舉措聯合行動，做到精準盤活、倒逼企業加快用地盤活。

另一方面，出臺激勵政策，加大盤活力度。高新區出臺有關工業項目建設獎勵辦法和老企業激發新活力實施方案等政策措施，給予不同程度的獎勵，成功引導一批有可開發空地的企業，如中創、新勇藝、維圖、冠瑞等項目，建設高標準廠房出租，提升了產業用地產出水平。

堅持從招商引資着手

促進產業用地整治加快提升

加大招商引資力度是解決項目落地投產的先決之舉。針對成熟可立即使用的用地，高新區加大招商引資力度，盯住好項目不放，以強有力的支持政策和專業的服務吸引企業到高新區投資興業。園區先後引進了尚雷仕、卓翼科技、喬豐科技、農夫山泉三期、今麥郎面品飲品等一批大項目好項目，批而未供用地的情況得到較好解決。今年以來，河源國家高新區緊緊圍繞水經濟產業園，繼續加大食品飲料和水經濟產業方面招商力度，在談項目有農夫山泉四期、今麥郎天然水等國內知名飲料項目20多家。企業的陸續入駐，將進一步消化批而未供用地。

同時，高新區加大招商力度以盤活閒置用地和低效用地。針對出讓意願較強的企業，高新區主動摸清企業底牌，在招商時針對性促進匹配，成功引進了較好的項目，盤活欣南、易普、綠都等項目用地，達到了“雙贏”效果。針對有意願繼續發展但自身產業需求不足的企業，高新區鼓勵企業建設標準廠房出租或引進合作伙伴共同開發，幫助企業共同招商，消除企業後期的招商壓力和顧慮。

堅持從法律法規和合同約定着手

促進企業加快建設步伐

一方面，對於違反合同約定的閒置用地和低效用地，堅持以合同約定的開發建設時間、投資額、稅收和產值等條款爲依據，強化與項目的溝通聯繫，委託專業律師所下發律師函，倒逼催促企業加快開發提升用地。

另一方面，對於違反法律法規的閒置用地和低效用地，高新區堅持以國家土地相關法律法規爲依據，通過政府職能部門下達行政通知、行政處罰，要求企業或項目限期整改。同時，強化相關法律法規的宣傳，確保倒逼企業加快建設，最大程度發揮產業用地效益。

堅持從服務企業着手

增強企業堅定發展信心決心

積極宣傳當前園區招商引資的好勢頭、好政策和好環境，鼓勵企業抓住當前有利形勢，快速上馬項目 。高新區成立了以主要領導爲組長的掛鉤服務領導小組，推動每月現場辦公兩次以上，“一對一”做細做實企業服務工作；建立在建項目協調領導小組會議制度，每月召開會議研究解決項目問題，通過容缺受理、非關鍵要素限期後補等改革創新舉措，及時處理低效用地盤活過程中的各類問題，加快企業股權轉讓和報建動工等手續，讓企業有信心增資擴產、轉型升級。