全臺AI科技熱！A7擁5大科園磁吸力道強

科技產業火力不減，A7旁圍繞5大科園，其中華亞科技園區二期正如火如荼進行中，未來藍圖已構成，僅待時機成熟。（圖片來源/富宇建設提供）

科技產業不僅是穩定臺灣經濟的護國神山，「科技熱」更是名副其實的房市風向球。桃園A7重劃區周邊擁有樂善科技園區、郵政物流園區、華亞科技園區、新北AI智慧園區等科技題材，不僅因磁吸效應帶動人潮擁進，而脫北族青睞的A7軌道經濟，更使A7周邊建案交易量居高不下。

全球AI市場大噴發，臺灣在半導體及AI領域的重要性不言而喻。近年來桃園市持續結合半導體、5G、AI等題材，吸引不少國內外廠商投資設廠，包括華亞科技園區、樂善科技園區、郵政物流園區、南亞與新北國際AI+智慧園區等5大科園，皆有不錯的成績。

以華亞科技園區爲例，其發展使高科技廠商增進生產、研發、管理等多元化功能，並有廣達、友達、神達、美光等108家廠商進駐，帶來2萬多個工作機會，創造一年近4千億的產值效應。而過去曾掀起一陣「黃氏旋風」的輝達供應鏈廠商，包括廣達電腦、華晶科、技嘉科技等科技公司皆在AI伺服器及視覺方案等領域擁有重要地位，未來AI熱潮持續發燒，AI供應鏈產值預估能帶動的年產值將破兆。近年更傳出華亞二期計劃，正在如火如荼進行中，未來一期、二期園區結合，預計能再現盛況。

而樂善科技園區能夠興建研發型大樓、飯店、物流中心等，帶動產業活化；斥資220億打造的郵政物流園區，導入5G、AIOT提升郵務服務效率與品質，結合桃園近1,800家物流業，成爲電商、郵政及物流產業的聚落，預計可創造約6000個就業機會。5大科園帶來的人口紅利發揮巨大磁吸效應，也使得A7站周圍建案交易量，以2545件的數字居冠。

郵政物流園區創造約6000個就業機會，帶來巨量人口紅利。（圖片來源/富宇建設提供）

除科技議題火熱外，A7重劃區軌道經濟同樣不落人後。A7站搭到臺北車站僅25分鐘，再加上TPASS通勤月票上路後，讓通勤族省下交通費，因此以時間換取居住空間的選項，也讓A7成爲備受青睞的居住地區。

軌道經濟正夯，A7站僅需25分鐘直達臺北車站，對於脫北通勤族來說屬於極佳生活圈。（圖片來源/富宇建設提供）

富宇建設指標景觀宅「富宇上城」就位於A7核心，佔盡地理優勢，除了吸收各科技園區的人口紅利之外，基地周邊還擁有公園綠帶及壯闊山景；機捷25分鐘即可到北車，深受雙北、桃園通勤族的青睞；附近生活機能也已成型，長庚、林口雙生活圈便利性不言而喻，還有林口長庚醫院及樂善國小、文青雙語國中小、大崗國中同樣能解決醫療與學區需求。

「富宇上城」規劃35～47坪的3至4房產品，其中2房熱賣已完銷，且屬於房價凹陷區，對比空間小、房價高的雙北，在這裡更能住得寬敞且舒適，絕對是最好的自住優選。

富宇建設指標景觀宅「富宇上城」基地周邊擁有公園綠帶及壯闊山景，生活愜意不壓迫。（圖片來源/富宇建設提供）