全現金難查金流！爸媽資助200萬頭期款 專家「曝1招」：更多銀行接受

買房需要注意很多眉角，有內行網友針對父母現金贊助頭期款，給出實質性建議。示意圖／ingimage

買房時如果有父母的金援，將會省力許多。一名網友就透露，家人答應會幫忙資助頭期款，但他們沒有存錢到銀行的習慣，擔心之後會被查金流。對此，有專業人士建議，「包裝爸媽爲現金收入（要提示證明），款項由父母先存入父母的帳號，再由父母的帳號匯款，接受的銀行會比較多」。

原PO昨（8）日在Dcard購屋版上發文表示，最近考慮買房，爸媽說會資助頭期款200萬左右買房，但是長輩平常沒有把錢存在銀行的習慣，自己聽說買房時，銀行會查頭期款的金流，因此詢問，「他們把錢存到銀行，再幫我付頭期款，這樣對銀行來說是合理的嗎？還是他們直接把錢存到我的銀行帳戶，對銀行來說纔是比較正常的？」

話題拋出後，網友們紛紛留言，「對銀行來說就不正常，你先拿去放銀行3～6個月再買」、「不急的話可以用每年贈與」、「存進去他們自己的帳戶，再用每年免稅贈與244萬給你」、「由父和母各自存現金到各自戶頭，超過50萬現金，銀行會做大額通報並調查現金來源，把務農相關收入證明準備好」、「每個月把10萬、20萬錢放進銀行，這種額度銀行應該都還好，不要單筆超過50萬，除非有明確用途」、「家裡或親戚朋友應該有認識農會，那找農會貸款條件會寬鬆很多。而且農會最擅長處理務農朋友的貸款，農會也有跟青安條件一樣的農安貸款」。

也有地政士事務所迴應，「這種方式非常像人頭帳戶，部分銀行會婉拒。建議包裝爸媽爲現金收入（要提示證明），款項由父母先存入父母的帳號，再由父母的帳號匯給您，接受的銀行會比較多」。原PO指出，家人是單純務農，幾乎都是現金收入，不知如何證明，事務所則說道，可以尋找有無農保、種植機械、農地等相關證明文件。