缺工原物料上漲 社宅興建爆延宕

桃園市八德3號社會住宅完工模擬圖。（桃園市政府住宅發展處提供／陳夢茹桃園傳真）

桃園市近年來積極興建社會住宅，不過受到疫情影響、營建物料上漲、人力難尋等狀況，社宅興建進度落後，尤以八德3號社宅目前已延宕1年多。住發處表示，八德3號社宅未在預定完工日期竣工，依約向廠商開罰4800萬元，將從應付價金裡預扣。

八德3號社會住宅位於八德區興仁路及中山路交叉口，基地面積爲9860平方公尺，預計興建地上21層、地下3層的建物，內部規畫1至3房多元房型共524戶住宅單元。八德3號社宅中將設置包括體適能中心、多功能教室等，啓用後將成爲首座社宅微型運動中心。

八德3號社宅原本預計前年底完工卻延宕至今，遭當地民衆點名「蓋都蓋不完」。市議員呂林小鳳直呼，低收的民衆登記程序早已完成，卻遲遲無法入住，延宕非常不應該，不過市府的確遇到缺工、原物料漲價的問題，再加上興建社宅打地樁時，旁邊有些民房受損，這些都要處理妥善才能拿到使用執照。市議員朱珍瑤也說，一直有提醒住發處要善盡督工職責，監督不分藍綠，開議後會持續追蹤。

住宅發展處坦言，營建業目前面臨原物料上漲，加上前段時間受疫情影響，叫工吃緊，各興建中的社宅都面臨相同問題。不過八德3號社宅的進度最爲落後，即便疫情趨緩，移工陸續入境返回工作崗位，但若沒有連續施工，工班就有可能跑掉，因此工期纔會不斷延遲。目前保守估計今年上半年可竣工，若驗收合格順利，預計下半年開放民衆入住。

住宅發展處表示，依約規定未在預定完工日期竣工將按日計罰，罰則上限爲總工程費用的20％，以八德3號社宅興建總經費24億元、已延宕1年多來計算，已達罰款上限，會開罰廠商4800萬元，將先從應付價金內預扣。目前已催促廠商積極找工、趕工，每週會定期召開工作會議追蹤興建進度及派工情形。針對物價上漲的部分，市府會按照物價指數調整經費，不過目前廠商尚未提出申請。