日系藥妝好威！　稱霸北中南3大夜市店租王

▲日藥本舖士林夜市旗艦店主打高品質藥妝，走複合式路線，1、2樓月租金高達百萬元。（圖／德天國際地產提供，下同）記者葉佳華／臺北報導

夜市商圈人來人往，部分品牌爲了達到宣傳效益，大手筆租下顯眼店面，來提升打知名度。根據德天國際地產觀察2017年網友票選必逛十大夜市，其中發現，位居前3名的六合、士林以及逢甲夜市，其店面租金王寶座皆由知名藥妝品牌的「日藥本舖」拿下。

德天國際地產根據實價資料，統計2017年網友票選必逛十大夜市店面租金行情，其中前3大夜市高雄六合夜市、臺北士林夜市、臺中逢甲夜市的月租金最高店面皆由「日藥本舖」所承租。

其中租金最貴是位於士林夜市門市，承租方「日藥本舖」於2016年9月以1、2樓月租金高達134.25萬的行情租下；其次是位於逢甲夜市整棟出租店面，月租金63萬元；另外，承租六合夜市的1、2樓店面，月租金也達55萬元。

德天國際地產總經理田揚名指出，在考量承擔風險之下，夜市的一般商家對於店面租金出價相對保守，而願意給付較高租金的業者，通常是需要較強廣告效益的新品牌。

他分析，「日藥本舖」即爲2011年才成立的新品牌，且從南北展店的門市位置觀察，臺北門市幾乎是鎖定捷運出口150公尺以內的店面，廣告效益明顯人流量要高，而中南部則是主攻夜市周遭商圈，且付租能力不差。另外，田揚名也指出，「日藥本舖」展業初期前2年，店租皆控制在月租30萬元左右，不過到了2015年以後，付租能力就攀升到月租50萬以上。以鄰近臺北市忠孝SOGO、捷運忠孝復興站的忠孝門市來說，月租金58萬元，「日藥本舖」並非選擇正馬路店面，而是選擇東區馬路第一條巷內戰區，頗有「試水溫」的做法，田揚名認爲，「若經營成功，估計未來也還是會轉到正馬路的黃金店面上。」▼日藥本舖忠孝店。▼日藥本舖北、高門市店租整理。（資料來源／實價登錄、德天國際地產彙整）