「軟服務」纔是硬實力 臺中建案注重「內外兼修」
▲陸府首創尊齡樂活服務，帶住戶享受人生下半場。（圖／業者提供）
臺中豪宅的建築設計豔驚全臺，別具特色的社區軟服務更成爲「圈粉」關鍵，締造高回購率，如雙橡園開發獨創社區1日6餐服務；陸府建設專爲住戶退休生活規劃的尊齡樂活服務；以及總太地產爲社區住戶提供創業共好計劃，將軟服務經營成硬實力，成爲地產業經營話題。
引進全天候供餐服務的雙橡園開發，是臺灣豪宅首例，餐飲服務禮聘「臺北吉品海鮮團隊」進駐社區提供1日6餐；也因爲專業餐飲服務讓社區的宴會廳成爲使用率最高的公設項目，1年中住戶舉辦活動超過235場，年節前還提供圍爐年菜外帶，熱騰騰年菜從社區廚房送到家中。除餐飲服務之外，雙橡園爲體貼住戶免開車奔波，還特別提供禮賓車專人接送住戶小孩上下學或高鐵、機場接送服務。
爲超越目前物業管理服務的等級，雙橡園開發以自身售服團隊爲基礎，結合具有國際知名酒店、餐飲、物業管理經驗的高階主管，自組深耕物業，以國際六星級酒店「大管家」的「豪宅3.0」服務，「豪宅3.0」讓「雙橡園1617」創下臺中七期豪宅首度預售即完銷紀錄，與高達85％的高回購率。
根據實價登錄顯示，「雙橡園1617」站穩每坪55萬元，總價也刷新紀錄，來到6327萬元，寫下七期南側最高價，也順利擠進臺中十大豪宅第8名，豪宅服務3.0發威。
另外，成立已30年的陸府建設，與住戶間關係緊密如家人，隨着第一代住戶事業交棒、面臨退休課題，陸府建設於2年前啓動「尊齡樂活」服務，爲住戶規劃精彩的退休生活，鼓勵退休族走出家門加入羣體活動。
「尊齡樂活」活動是依照住戶興趣而設計八週的系列課程，舉凡烹飪、花藝植栽、走讀歷史空間、運動…等主題課程都曾舉辦過。近期舉辦的匹克球課程，還有住戶在授課後取得匹克球教練資格，在學習中培養出專長，建立生活重心與成就感。
陸府建設也是全臺首座提供生機餐飲的住宅社區，並由公司派駐一位生機秘書長駐社區提供生機早午餐、生機下午茶，所用食材皆爲有機安心來源。生機秘書同時也是住戶的專屬宴會秘書，爲住戶的重要聚會、節慶紀念日量身打造宴會活動，生機廚房空間儼然形成一種特殊場域文化，成爲陸府家族社交代表。
位在單元二的「陸府植森」大樓落成後即衝入臺中十大豪宅榜之列，也是十大高價豪宅榜中首見非七期建案，軟服務成硬實力的一大佐證。
總太地產以社區「共好」貫穿各計劃的核心價值，從社區經營角度延伸「創業」理念，邀請住戶在自己的社區當頭家，形塑社區成爲能夠自給自足的微型經濟體，總太目前在北屯廍子重劃區已有8個建案，相互串連合作更可達到資源共享最大化的效益，定期舉行的「總太共好聖誕市集」就聯合「總太明日」社區擴大市集規模，共同凝聚相聚作伴的共好社區，帶動社區持續增值。
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