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瑞安翠湖濱江·隆新裡

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傳承“翠湖基因”的翠湖濱江，將“濱江”與“風貌里弄”融合，打造一座充滿想象力的“濱江式花園裡弄“。

基本信息

【產品類型】風貌別墅

【可售面積】約159－416平米

【聯動價】21萬

【總價】約3500萬起（少量房源），主力4000萬-9000萬左右

【裝修】毛坯

【物業】上海濱豐城市運營管理有限公司

【佔地面積】16993.8㎡

【建築面積】323935.46㎡

【容積率】1.4

【綠地率】5%

【車位配比】1: 3

【交房時間】2025年12月31日

【物業管理費】地上25.88元/㎡/月，地下12.9元/㎡/月

區位配套

該項目坐落於楊浦區繁華的東外灘區域，其周界被多條軌道交通緊密環繞，加之成熟的商業配套設施，共同構築了便捷的生活圈。在這片歷經工業輝煌又沉寂多時的楊浦濱江地帶，藝術被賦予了引領者的角色，它不僅引領了文化的深度融入生活之中，還促使了城市的再度復興。這一切努力，旨在不斷求索濱水區域創新利用的新路徑，爲我們揭開濱水生活空間未知而迷人的新篇章。

1-【交通配套】

周邊1公里內有多條軌道交通，東側約400米有18號線平涼路站，西側約700米是4號線楊樹浦路站，西北側1公里爲4、12號線大連路站。地塊到東外灘濱江的直線距離約580米。

自駕出行也很有優勢，附近有楊浦大橋（內環）、大連路隧道、新建路隧道直達浦東，前往市中心的話，周家嘴路直連北橫通道。

2-【教育配套】項目周邊有懷德路第一小學、市東小學、齊齊哈爾路第一小學、惠民中學等（新房不承諾對口學校，具體以實際爲準）。

3-【商業配套】1公里有寶地廣場，集購物、餐飲和生鮮電商。地塊西側1.4公里是北外灘商業地標：北外灘來福士廣場。

4-【醫療配套】項目周邊有復旦大學婦產科醫院、楊浦區中醫醫院、上海中西醫結合醫院等。

產品介紹

翠湖濱江，其靈感深植於“花園裡弄”的古樸建築精髓，不僅復刻了街巷裡弄的空間韻律，更以匠心獨運，繪就了一幅“四海一心”的里弄新圖景，一中心璀璨引領，四節點繁星點綴，共同編織着時代的居住夢想。

“內外雙園，天地人和”——於外，漫步於里弄花園的蜿蜒小徑，每一處轉角皆藏着精緻與雅緻，彷彿穿越時空，與舊日上海的溫婉相遇；於內，私家庭院靜謐私享，天高雲淡之下，是屬於自己的小小世界，讓心靈得以棲息，人居理想在此煥新而生。

“偶得八景，詩意棲居”——在這裡，八重景觀巧妙佈局，自然與藝術和諧共生，每一步行走都伴隨着景緻的變換，宛如漫步於一幅幅流動的畫卷之中，讓人忘卻塵囂，沉醉於那份寧靜與淡泊之中，迴歸心靈深處的詩與遠方。

“中心庭院，煙火人間”——項目匠心規劃的中心庭院，如同花園裡弄中的一顆璀璨明珠，它不僅是社區的心臟地帶，更是鄰里間交流互動、共享歡樂的溫馨場所。在這裡，人們可以重拾老上海那份濃厚的人情味，於四季更迭中品味生活的點滴美好，共同書寫着屬於這個時代的溫馨篇章。

“街巷形制，時代新篇”——在尊重傳統街巷裡弄形制的基礎上，翠湖濱江巧妙地融入了現代設計理念，通過對場景的不斷迭代與創新，滿足了當代精英階層對於空間尺度感、邊界感以及獨特體驗感的追求。漫步其間，既能感受到歷史的厚重與文化的傳承，又能領略到現代生活的便捷與舒適。

“自然車庫，綠意盎然”——更令人稱道的是，翠湖濱江將花園的元素巧妙延伸至地下車庫，通過無處不在的綠植裝置與精緻設計，讓自然之光與清新空氣滲透至每一個角落。即便是停車

面積戶型

項目主打建面約160-343m的純低密別墅，首層私家入戶庭院，獨門獨戶的低密私邸，四大全新亮點：

在我筆下，這幅理想居所的畫卷緩緩展開，我稱之爲“天際覽景府邸”。它以一種近乎完美的姿態，詮釋了大面寬、短進深的黃金比例美學，宛如自然與建築間的優雅對話。此處，每一寸空間都被精心設計，旨在讓外界的無垠景緻悄然滲透，成爲家中不可或缺的風景線。窗櫺輕啓，不僅迎接了滿室的陽光，更將廣袤視野與心靈無縫對接，寬界之中，生活盡顯從容不迫。

步入府邸，首先映入眼簾的是那約3.6米的非凡層高，搭配着超大的窗牆比例，如同置身於一個精心雕琢的花園秘境之中，這是對傳統尺度的一次勇敢跨越，居者的非凡氣度，在這不經意間顯露無遺。私享的花園秘境，與星空下的露臺遙相呼應，每一磚一瓦都透露着對生活品質的極致追求。更有那多功能的地下空間，如同藏寶閣一般，等待着主人去填滿生活的無限想象與可能。

而客廳，則是這幅畫卷中的點睛之筆。採用270度轉角無柱設計，搭配着通透的落地玻璃，將室內與室外巧妙融合，開闊的視野彷彿將整個院落的四季更迭都納入眼簾，成爲日常生活中最美的背景。無論是晨光初照，還是夜幕低垂，這裡都是家人歡聚、心靈棲息的理想之地。

更令人稱奇的是，那星空露臺與前後花園中巧妙佈局的垂直花園，它們以獨特的姿態，將自然之美巧妙地融入生活的每一個角落。漫步其間，彷彿置身於一個立體的綠色世界中，每一次呼吸都充滿了生命的活力與自然的芬芳。在這裡，生活與自然不再是遙不可及的彼岸，而是緊密相連、和諧共生的整體。

空間賞析