廈門樓市：業主情緒反轉太快了……

一、資訊見聞：

1、重要會議的“臨時加急”：

明天上午9點，“國新辦”將舉辦發佈會，請潘功勝、李雲澤、吳清三位中國頂級金融大佬，介紹金融支持經濟高質量發展有關情況。

幾個關鍵信息提煉：

①、國新辦的發佈會，一般都是提前一週發佈，而本次僅提前一天，臨時上馬。

②、明天“金融三巨頭”齊聚國新辦，一定會有重磅消息公佈，說明金融要怎麼支持高質量發展。

2、美聯儲預計將下調超250個基點：

按照芝商所的判斷，老美將在明年9月前下調250個基點，突破3%的整數關口，巨大的利差必然會帶來新一輪的全球資產配置再調整。

回顧十年之前的2014年，那一年也是美聯儲貨幣的轉折點（加息），同期，我們也是不斷召開重大會議，不斷落地創業投資，巧借週期，推動移動互聯網浪潮與資源配置。

3、廈門新房的住宅成交套數：

適逢中秋節放假3天，網籤量會往後推遲，預計月底之前會有一波小幅的補充套數。

4、二手掛牌量：

數據顯示，上週（9月16日~9月22日）廈門新增二手房累計244套，環比減少6.15%，尤其是週四老美降息之後，新增量明顯減少。

近日，幾個老銷中介反饋：不少房東的心態確實發生轉變，新增掛牌量減少，對於後市的心理預期略有轉變。

對此，你怎麼看？

二、見衆生：

對於未來樓市的漲跌與預期，除非絕對的必要，否則不要試圖去說服別人。

一個人一旦成年以後，其思想和三觀基本也就固化了，要想改造，那得經歷一個漫長而艱苦的過程，甚至需要經歷幾次人生的大起大落才行。

人與人的知識體系不同、立場利益不同、理念不同。

你唯一的終生大事，除了家人，就是持續不斷地、在合理、合規的範圍裡賺錢，馬不停蹄地賺。

‍三、論市場：

廈門94個熱銷樓盤的網籤數據，單週簽約套數從0套到41套；讓你手握一張表，行情全知曉。

而近一週，各區的成交簽約套數，細化到區域，如下：

①、島內：

五緣鯉，9套；本週島內的成交冠軍；

灣湖臻境：8套;

五緣鯉、灣湖臻境均來自於五緣灣，當前這倆樓盤的套均面積、總價、單價，對於想上車島內的客羣相對友好。

學仕裡，5套；

天悅，2套；

上週恰逢中秋佳節，預計月底會有一批認購待簽約房源集中網籤。

②、海滄：

海滄中心TOD·璞盛，8套；

海滄中心TOD·璞瑞，6套；

建發·縵玥長灘，5套；

廈門一中海滄校區板塊的成交量，值得重點關注，量在價前。

③、集美：

中糧·海玥，3套；

集美髮展心厝，3套；

中糧雲璽壹號，2套；

近期，集美將迎來新的樓盤入市，而集美橋頭、西亭的二手房價位卻在不斷走低，與一手的放風價位不斷拉開，隨着市場的迴歸，新房能否守住價位？

④、同安：

本月，九瓏岸開始集中網籤，三週累計網籤77套。同時，也給環東海域的價位築底，什麼價位可以快速去化，周邊的樓盤也大概心裡有底。

西溪雲鏡，9套；

樾鳴灣，7套；新玥公館，7套。

⑤、翔安：

沁原，14套；

環東金茂悅，6套；

後村TOD·璞安，4套。

近一個月，翔安體育會展新城略顯低調……

後序：

當下的市場走勢如何？

整體而言，地段分化愈發明顯。領悟各種政策的實際力度與深意，探清各樓盤的背後資源，摸準市場冷暖，規劃好自己未來的道路，或許，可以幫你少走不少彎路。