商業銀行完成第一批全部房地產“白名單”項目審查 審批金額超5000億元

21世紀經濟報道 記者李願 北京報道

加快推進城市房地產融資協調機制落地見效，對符合“白名單”要求的合規房地產項目要積極給予資金支持，是當前做好房地產工作的重要任務之一。

21世紀經濟報道記者獲悉，在今年1月住建部和金融監管總局聯合出臺《關於建立城市房地產融資協調機制的通知》並建立協調機制以來，金融監管總局已四次召開工作部署會議推動落實，主動靠前調度工作進展，指導商業銀行制定工作細則，積極主動做好對接，切實提高項目落地時效。截至3月末，商業銀行對協調機制推送的全部第一批“白名單”項目完成審查，其中審批同意項目數量超過2100個，總金額超過5200億元，對部分不符合條件的項目已向協調機制反饋。

據瞭解，對於協調機制推送的“白名單”項目，商業銀行堅持市場化、法治化原則，嚴格做好貸款“三查”和項目可行性評估，結合自身經營情況和風險承受能力進行綜合論證，切實把控好風險。對於符合授信條件的項目，銀行建立全流程綠色通道優先受理、快速審批，提高項目落地效率。對於暫時存在問題的項目，商業銀行及時向協調機制報告反饋，協調機制推動解決問題後可再次向銀行推送開展審查。對於確不能符合相關條件的項目，項目實際沒有融資需求，或者項目公司出現破產重整、查封凍結、重大違法違規行爲、逃廢金融債務等問題，由協調機制從推送名單中移出。

第一批“白名單”項目的順利推進，有力支持了房地產項目建成交付。在協調機制推動下，一些原本可能停工但已部分銷售的項目得到資金支持，爲增強居民購房信心、穩定房地產市場發揮了積極作用。協調機制聚焦在建項目，有效緩解房地產企業流動性壓力，助力房地產企業迴歸主責主業，建成房、建好房。同時，協調機制也明顯提升了金融機構貸款意願，通過建立信貸資金“借-管-還”的閉環管理和風險控制流程，銀行機構明確盡職免責要求，消除了基層信貸人員後顧之憂，切實提升金融機構“敢貸、願貸”的積極性。

據瞭解，下一步，金融監管總局將會同住建部進一步推動城市房地產融資協調機制落地見效，抓緊推動後續批次“白名單”項目融資落地工作，密切關注各地融資協調機制運行情況，完善配套制度，督促金融機構在有效防範風險的前提下，積極支持滿足房地產項目和企業的合理融資需求。

中共中央政治局委員、國務院副總理何立峰13日至14日在鄭州調研房地產工作並主持召開座談會。何立峰指出，要健全合規房地產項目“白名單”制度，“能進盡進”。對納入“白名單”的項目，金融機構要優化貸款審批和發放流程，加快放款速度，支持項目建設竣工。對暫不符合“白名單”要求的項目，抓緊拿出有針對性的解決方案。對開發貸款和預售房款，要優化賬戶管理和資金監管，確保封閉運行，嚴防違規挪用。