申報繼承遺產 視死亡日決定房地價值

依遺產及贈與稅法第10條規定，遺產價值計算，以被繼承人死亡時的時價爲準。所稱時價，土地以公告土地現值或評定標準價格爲準，房屋以評定標準價格爲準。

其中，土地於每年1月1日公告當年度適用現值；但是房屋則於每年7的月1日公告次一年度評定標準價格，惟適用期間爲公告當年度7月1日至次年度6月30日。

有位民衆於2023年7月15日死亡，遺有臺北市土地及房屋各一筆，他的繼承人依112年度公告土地現值申報土地遺產價額爲3,000萬元，房屋評定標準價格爲100萬元，房地遺產總價額爲3,100萬元。

但國稅局查覈後認爲，該民衆死亡日應適用113年度房屋評定標準價格爲80萬元，因此予以調整不動產遺產總價額爲3,080萬元（土地公告現值3,000萬元與房屋評定標準價格80萬元），覈減遺產價額20萬元，按稅率10％計算，覈減遺產稅額2萬元。

國稅局呼籲，遺產稅納稅義務人申報土地或房屋遺產，應注意被繼承人死亡日適用公告土地現值及房屋評定標準價格年度，避免申報錯誤。