首購族辦理新青安 3年省息11萬

爲協助青年首次購屋，政府祭新青安減輕購屋負擔。（永慶房屋提供／吳靜君臺北傳真）

原青年安心成家貸款與新青年安心成家比較

新「青年安心成家貸款專案」8月上線，但是辦理新青安到底可以節省利息多少？財政部長莊翠雲算給民衆聽，以1000萬元的貸款來說，1個月省息3000多元，3年可以省11萬多元，對於首購的年輕人來說，可以大大節省負擔。

貸款年限延到40年 寬限期5年

行政院7月通過財政部所提的青年安心成家優惠貸款精進方案，將貸款額度從800萬元提高到1000萬元；貸款年限30年延長到40年、寬限期由3年延長到5年、且利息方面，原本公股銀行減收半碼（0.125個百分點）續辦，內政部的住宅基金額外補貼利息1年，實施期間3年到2026年的7月31日止。

莊翠雲表示，青年安心成家貸款雖然沒有限制申請年齡，但是70％是40歲以下，所以額度從800萬元提高至1000萬元，讓青年有多一點選擇。

利息降0.375個百分點 減輕負擔

利息方面，因爲央行去年3月開始連續升息，公股銀行自行減升半碼，而這次新青安則由政府再吸收1碼，等於調降了0.375個百分點，莊翠雲表示，以1000萬元而言，等於每個月可以省3000多元的利息，3年下來就省了11多萬元。

此外，延長貸款年限從30年延長到40年，每期可繳的金額就少一點；如果寬限期3年延長到5年，等於只繳利息的時間延長，莊翠雲表示，等於讓年輕人多一點彈性，有餘裕的時候多一點金額。

根據國庫署的資料顯示，青年安心成家的基準利率是中華郵政2年期定儲（未達500萬元）機動利率爲準，目前是1.595％。青安貸款的計息方式有一段式、二段式機動利率，以及混合式利率。

以一段式機動利率爲例，爲基準利率固定加0.555個百分點計息，原應爲2.15％，但扣除公股、政府補貼減碼後，利率僅剩下1.775％。二段式利率則是前2年固定加0.345個百分點，原應到1.94％，扣除利息補貼之後，僅剩下1.565％；而第3年開始的利息則是固定加0.645個百分點，補貼之後爲1.865％計息。

已申請34.5萬戶 金額1.44兆元

混合固定式爲前兩年採固定利率，第1年是按「撥貸當時」的基準利率，固定加0.525個百分點，扣除補貼後剩1.745％固定計息；第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625個百分點，扣除補貼後利率爲1.845％；第3年開始就回到機動計息，按基準利率加0.645個百分點，扣除補貼之後爲1.865％。

截至今年7月底，青年安心成家貸款戶數已經達到34.5萬戶、撥貸金額達1.44兆元。

公股銀行主管表示，青安貸款會依據風險管理的貸款成數與最高貸款額度1000萬元採較低作爲貸款額度，以落實銀行風險控管，例如一間房子市價1200萬元，最高只能貸款8成，也就是960萬元；與青安最高額度1000萬元相比，貸款人辦理青安最多也只能借到960萬元。