【售樓部】長房欣望府，簽名校！正地鐵口！即將首開！
在長沙，真正值得下手的房子並不多。
在和大量購房者長期、高頻的交流中，我發現很多人都面臨兩難的抉擇——
配套完善的房子，容積率高，很難住。
容積率低的房子，不是缺地鐵就是遠離學校，不想住。
地段好又低密的房子當然有，但價格往往遠超預算，讓人望洋興嘆。
所以我常說，長沙真正值得下手的房子並不多。
但好在，最近有個超高性價比的“六邊形”盤要來了，TA就是長房·欣望府。
長沙長房·欣望府營銷中心免費諮詢電話：
400-0731-305 轉接 6868【開發商線上售樓中心，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】；
長沙長房·欣望府置業顧問：15874029968【開發商直營，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】；
如需要資料及戶型圖請直接電話聯繫長沙長房·欣望府銷售經理：彭經理18597819935【開發商直營，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】；
由於案場有刺繡活動，現場限流，看房請務必提前來電預約登記！！！
請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持！
項目效果圖，僅供參考
簽約名校，價值起飛！
先說一個重磅消息。
據我所知，近期長房·欣望府與長沙市實驗小學將舉行簽約儀式，由項目配建，暫定名長沙市實驗小學望星校區，未來學校建成後，欣望府業主子弟將直接受益。
日前，項目中央公園示範區開放盛典，市實驗小學的領導也已應邀出席本次活動現場。
項目中央公園示範區開放實景圖
市實小是一所百年名校，創建於1905年，1983年更名爲長沙市實驗小學。
先後獲得過全國文明校園先進學校、湖南省基礎教育課程改革樣板學校、科技創新教育基地示範學校等多項殊榮。
在學區決定價值的長沙樓市，但凡提及一類名初，大家首先就會想到長郡雙語中學這個公認的扛把子。
其學區範圍內的二手房，有的房源成交價已達2.6-2.8萬/㎡，甚至部分房源能賣到3萬+/㎡，且流通性非常好，有價有量，足見市場對其教學能力的認可度之高。
要知道，長郡雙語中學的主要生源之一，就出自市實驗小學，學校生源幾乎都去了長郡雙語。而長郡雙語中學，又是長郡中學的主要生源地之一。長郡雙語約25%的畢業生可進四大，四大又有一大半可以考入名校。
即市實驗小學→長郡雙語中學→長郡中學→211/985名校。
由此不難發現，市實驗小學爲學生打下的基礎之堅實。
對比長沙其它名小，市實驗小學呈現了兩個特點：
師資力量十分強大。
作爲長沙唯二的市直屬小學，該校具有師資上的巨大優勢。2020年，長沙曾公佈了卓越教師入選名單。其中，市實驗小學“名校長”+“名師”數量位列次席，超過衆多老牌名小。
近年來，學校教師獲得國家、省、市級數百項科研成果。
旗下分校少，資源集中度更高。
多年來，市實小隻開設了寥寥幾所分校，相比於長沙市內其他名小集團，市實小的集團化進程是比較慢的，因此管理團隊及師資含金量相對較高。
在我看來，這兩點，足以讓長房·欣望府配建的長沙市實驗小學望星校區（暫定名，規劃中），在由本部派遣師資、共享本部管理及師資力量後，成長爲長沙響噹噹的名小。
目前，望城區的小升初採用單校劃片，對口直升模式。且2023年開始，望城已實現教育100%並軌。
而項目自建有品牌幼兒園，直線距長郡斑馬湖中學僅約800米（望城區2024年初中學區劃分公佈顯示，長房·欣望府劃分爲長郡斑馬湖中學），將形成幼/小/中12年一站式菁英教育，鋪就孩子的璀璨成長之路。（最終學區劃分，以教育部門公示爲準。）
湘江北去，大城大手筆！
長沙發展，任他今日東拓、西擴，明日南融、北進，黃金主軸始終是湘江。
湘江兩岸，現成的繁華與蓬勃的未來交相輝映，共同把握長沙這座新一線城市的發展大局。
尤其沿江北上，交通、商業、學校、產業等資源正如湘江之水般翻滾襲來，勢不可擋。
坐擁近20公里江岸線、享獨特江-河-湖三重自然資源的濱水新城，則成大贏家。
濱水新城效果圖
目前，濱水新城內已聚集了超1800家產業研發、總部經濟、高端服務業企業，帶來了超10萬就業人員，潛在買房需求非常旺盛。
尤其隨着地鐵4號線北延線即將動工，濱水新城與長沙市中心的時空距離還將大大縮短，置業熱度進一步增加。
商業方面，這裡有正榮財富中心、紫鑫城市廣場、望城區中心步行街等，能夠滿足區域購物需求。
只可惜，儘管區域資源夠好，但住宅項目多年來普遍走剛需/剛改路線，眼看着臨江/河/湖的低密地塊即將開發殆盡，片區急需一個劃時代的改善產品......
於是，片區真正的大手筆鉅作，約70萬㎡的低密奢居大盤——長房·欣望府來了。
項目區位效果圖，僅供參考
長房·欣望府置身湘江主軸，位於區政務中芯，就在地鐵4號線北延線“望城區政府站”正地鐵口，地段價值受到市場認可，以至於項目未開先火。
日前，項目中央公園示範區開放，現場熱度持續高漲↓
開河造園，鑄就劃時代產品！
我本人也到了現場，通過踩盤我發現：其產品定位與市場需求十分契合。
這裡分享幾個，我實探過後認爲值得鑑賞的點：
大手筆「開河造園」，卷翻各路同行！
長房·欣望府本身倚1江1河3湖而生，門前馬橋河如玉帶環腰，身側是東湖、斑馬湖、張家湖，同時還近湘江，與大自然的親密度無可取代。
項目區位效果圖，僅供參考
在此基礎上，項目所屬地塊因出讓時間較早，容積率僅約1.5，稀貴程度在全長沙也是排得上號的。
密度低了，社區景觀的可操作性就高了。
於是，項目開發商國企長房大手一揮，拿出百畝土地“開河造園”，在社區內部規劃了約1.6公里親水河岸+約30000㎡中央公園......
項目效果圖，僅供參考
一百畝地，相當於150個標準的籃球場場地，超過了長沙很多樓盤的佔地面積，市面上也基本沒有其他開發商敢如此“揮霍”土地、錢財......
所呈現出來的景觀效果當然是震撼的，面向全長沙都可以底氣十足喊出↓
如此改善級公園生活，罕有競品！
附上項目中央公園示範區實拍圖，顏值很高，近期有購房計劃的朋友可以親自去看看↓
園林那麼大，又該如何填充才能照顧到每一位業主的休閒需求呢？
實探過後，長房·欣望府給到我的答案是：
特邀國際知名園林設計公司——山水比德以巧妙心思佈局“一帶兩園六林境”，其中就規劃有“森林氧吧、暖陽花園、樹梢奇遇、悅動山谷等休閒/社交/娛樂場地。
如果孩子喜歡研學，在社區園林內就可以找到他的小天地。如果老人不喜獨孤，社區就可以是社交場所，鄰里間可在林蔭下、河岸上、自然鮮氧中下棋、喝茶……
項目效果圖，僅供參考
不得不說，這樣的產品，重新定義了長沙人居新高度！
戶型出衆，圈層高端且純粹！
看得出，從規劃之初，長房·欣望府就帶着改善的W霸之氣，爭做湘江名門。
基於這樣的定位，項目的產品也很純粹。
約70萬大盤，主打洋房、大平層、疊墅，四房戶型佔比80%以上。
直白點說，其業主圈層、居住質量，與周邊常規高層小區完全不在一個檔次。
下面來看部分戶型的設計，驚喜很足——
洋房產品，改善門檻不高，空間大有享受。
對比市面上動輒180㎡起步的洋房樓盤而言，項目建面約143㎡、169㎡的兩款洋房產品，值得關注。
戶戶有獨立電梯前廳，搭配獨立入戶玄關，私密性及尊崇感更強。
室內均有大面積贈送，空間大氣通透。
比如建面約143㎡戶型，套內花園半贈送，可做大四房。全屋4開間朝南，餐廳、客廳、陽臺一體化佈局，形成了開間約6.2米的“巨廳”。
項目樣板間實景圖
建面約169㎡大四房，整體爲大面寬、短進深，設計4開間朝南、客餐廳一體連接南北雙陽臺，可實現空氣南北對流，生活舒爽通透。
約9.5米大尺度瞰景陽臺，兼顧了功能和尺度的同時，將採光、觀景等也做到了更佳。
南向雙套房，親而不擾。其中，約27.5㎡的主套，帶可做雙臺盆設計的獨立衛生間，預留有步入式衣帽空間。
項高層產品不多，居住品質對比傳統高層小區而言，要好得多。
樓間距更大，戶型得房率更高、通透性更好。
正如建面約113㎡、131㎡兩款戶型，超大陽臺均只計一半建築面積，分別可做三房、四房設計。
重點是，兩款高層戶型或將在無形之中，吃到其「品質改善社區」未來價值的增益buff。未來在二手市場，流動性更佳~
項目樣板間實景圖
買房，就應該“既要又要還要”，要把錢花在刀刃上。
而綜上，我們會發現，長房·欣望府樣樣高分，非常值得關注：
國企品牌、湘江主軸政中芯地段、正地鐵口、即將簽約八方小區同款市實驗小學、一線臨水而居、容積率僅約1.5......
妥妥的“六邊形戰士”！
這樣的項目，當真算得上長沙臻稀低密改善奢品，很多人已經等候多時了。
長沙長房·欣望府營銷中心免費諮詢電話：
400-0731-305 轉接 6868【開發商線上售樓中心，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】；
長沙長房·欣望府置業顧問：15874029968【開發商直營，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】；
如需要資料及戶型圖請直接電話聯繫長沙長房·欣望府銷售經理：彭經理18597819935【開發商直營，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】；
由於案場有刺繡活動，現場限流，看房請務必提前來電預約登記！！！
請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持！