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項目最迷人的地方無疑是其令人驚豔的產品。帥府君園的容積率僅爲1.6，小區內有11棟樓，全部由4-6層的疊拼和7層的洋房組成。整個社區的設計由HZS滙張思操刀，這位設計師曾爲北京的許多城市建築作品打造了諸多驚豔的封面，因此在業內廣受好評。
該項目是2021年10月12日，由北京通州房地產開發有限責任公司以2.95億底價拿下通州於家務TZ11-0200-6003、6006地塊，該地塊容積率1.6，整個社區共11棟樓，148套房源。
目前，通州地區的別墅產品相對較爲稀缺，大部分房產都是高層產品或小戶型，或是價格偏高。不過，如果你是一個追求舒適大空間的房產愛好者，那麼這個項目將是一個性價比頗高的別墅體驗選擇。
這個項目地理位置非常優越，坐落在城市副中心、亦莊、大興機場三大核心區域，交通四通八達，離首都環線高速、京津高速、京滬高速都很近，方便自駕前往東五環、副中心、亦莊等重要區域。開車自駕只需約30分鐘便可到達亦莊核心區，35分鐘抵達副中心，50分鐘即可到達東三環CBD。無論是商務出行還是生活便利，這個位置都是絕佳選擇。
在這個項目臨近北京大學人民醫院（三甲）通州新址的地方，您只需要開車20分鐘就可到達這家醫院，它在2021年底已經開始營業。雖然項目並不在城市的核心地段，但是周邊的城市化進程非常迅速，紫峰九院城、永濟東里這些社區已有許多業主入駐，周圍的煙火氣也很濃厚。
在商業方面，項目位於西南側，周邊擁有多家超市、街邊商鋪以及KFC等知名品牌。在教育方面，該項目可謂配套豐富，項目本身還將配建幼兒園。南側有紅太陽幼兒園、渠頭小學以及中學，北側則有德愛永濟幼兒園。此外，該項目距離市重點永樂店中學也不遠，爲孩子們提供了更多優質的學習資源。
這座建築的外立面採用了三段式結構，與新中式的風格完美融合，極具顏值。米黃色與暖灰色的組合十分穩重大氣，營造出優雅的氛圍。
該項目建築充滿了傳統的中式風味，令人沉醉其中。讓我們仔細觀察一張細節圖，金色金屬收邊巧妙地提升了建築的質感，爲它增添了一份高貴氣息。
新中式園林爲小區打造了二個園區、三條軸線、八座景點，展現了自然、清雅、舒適的風格。小區入口的新中式建築造型更是氣勢磅礴，令人印象深刻。
在入口處，你會被精美的影壁和疊水瀑景所吸引，而這些鏤空的造型將爲你帶來獨特而美妙的光影效果。走進裡面，你會發現一個名爲“樂享之庭”的美麗空間，這裡擁有室外會客廳、露天草坪和兒童活動區，爲你提供了一個放鬆、娛樂和觀景的理想場所。無論你是和家人一起玩耍，還是想欣賞美好的景色，這裡都是你難以抗拒的絕佳選擇。
在東側入口處，您會發現匯客之庭，這裡是休閒和放鬆的理想場所。離入口稍遠的地方，有一個美麗的亭子，供您休息和欣賞周圍的景象。一路上，您將會被海棠、連翹、丁香和紫薇等四季花木的美麗景色所包圍，親身感受到園區內的四季花景。讓我們一同探索這個花園吧！
此外，在南北軸線上，我們可以欣賞到兩條令人陶醉的銀杏景觀帶，讓人們彷佛走進了一片金色森林。墅區的園林設計十分精心，細緻的搭配讓人感受到一股綠意蔓延，未來一定值得前來實地體驗。
來看大家最關心的戶型，主力是220㎡-268㎡的洋房大平層+疊拼，純粹的改善墅區。
首先是建面約221㎡的下疊五居五衛，有天有地有院子，還有很可觀的拓展面積，很有性價比。
從1層南側入戶，首先的亮點就是近45㎡的私家小院，可以佈置水景、魚池、茶桌、廊廳，可以作爲花園或是會客區，充分發揮創意和想象力。
往裡進門，就是面寬約6.2米麪寬的大客廳，搭配全景落地窗，採光滿分。餐客廚一體化設計，加在一起約40㎡，可以放置長餐桌+餐邊酒櫃，很適合家庭聚會或朋友party。
南向面寬給得很足，整個南向面寬約9.4米，一層客廳旁，還有一間南向的獨立套房，而且正對小院非常愜意，適合老人居住；北側還有一間客房，還是一間準套房。
沿着樓梯或者乘坐電梯來到二層，整個二層爲家庭層。
南側爲主臥套房+書房的設計，主臥套房非常奢侈，可以放下一張Kingsize大牀，獨立衣帽空間，三分離衛浴以及觀景浴缸，南向還有觀景大飄窗，主臥+書房還可以改造爲超大套房；北側是兒童套房，帶獨立衛生間，也有很好的北向視野。
下疊戶型最吸引人的，還有近120㎡的超大地下空間，南北雙採光井，可玩性很強，可以作爲私人會客廳、影音室、健身房，朋友來玩或是作爲興趣愛好空間，可以自由發揮想象。
整個戶型的得房率接近84%，性價比很高。另外還有226㎡的上疊戶型，北向獨立入戶也贈送小院，關注度也很高。
此外還有很有特色的產品，約220㎡的洋房四居三衛大平層，南向面寬約15㎡，尺度非常震撼，7.3米麪寬大寬廳+南向全景大窗；整個戶型雙洄游動線，客廳小洄游，客廳-主臥-次臥-餐廳-玄關-客廳再串起一條大洄游動線，很經典。
南向是雙套房設計，主臥套房4.2米麪寬，尺度很奢，男女主各自有獨立的衣帽空間，主衛配置雙臺盆、三分離式衛浴以及觀景大浴缸。南向還有雙臥大陽臺+客廳大飄窗，觀景效果非常棒~
項目全部戶型及分佈如下：
洋房
259平米下疊（D-A）
254平米中疊（D-B）
240平米上疊（D-C）
268平米下疊（N-A）
268平米上疊（N-B）
226平米上疊（K-D）
226平米上疊（K-C）
221平米下疊（K-B）
221平米下疊（K-A）