松江招商雲瀾灣（官方網站）樓盤詳情-百度百科-售樓處預約電話
松江新城·濱水低密墅區
【招商·雲瀾灣】
加推建面約96-126㎡小高層
以及建面約135-141㎡疊加
總價約347萬起
售樓處線上預約 可享團購優惠
預約諮詢熱線：400-855-2775✔✔✔
預約諮詢熱線：400-855-2775✔✔✔項目基本信息
項目名稱：招商雲瀾灣
所屬區位：上海·松江新城
產權年限：70年產權
總建築面積：超7.2萬方
可售住宅套數：617套（高層477套，疊加140套）
車位：約860個（地上85個，地下775個）
容積率：約1.6
綠地率：約35%
預約諮詢熱線：400-855-2775✔✔✔產品類型：高層（總高13F直通地下車庫；一梯兩戶北向無連廊）、疊加（總高4F帶電梯；下疊帶地下室、上疊帶露臺）
建面約：96㎡ 三房兩廳兩衛（高層）
100㎡ 三房兩廳兩衛（高層）
126㎡ 四房兩廳兩衛（高層）
135-141㎡（疊加）
均價：高層約4.5萬/平，毛坯約3.9萬/平（96平毛坯），疊加約6萬/平
總價：約337-862萬
總高：高層13層
疊加：下疊 1復2帶地下室，上疊 3復4帶露臺
層高：高層 3米
疊加 首層3.3米，第二層3.1米
得房率：96/100平 約75%
126平 約80%
裝修標準：高層 裝修交付(中央空調+地暖+新風系統，除17幢是毛坯交付)
疊加 毛坯交付
拿地時間：2023年7月
交房時間：2025年12月31日
民族先驅 百年品牌舒心
預約諮詢熱線：400-855-2775✔✔✔151年招商局 屹立時代潮頭 招商局集團，創立於1872年，是中央直接管理的國有重要骨幹企業，中國民族工商業的先驅，世界雙料500強，央企NO.1。
數據來源：招商局官方網站，數據時間截止至2022年底
招商蛇口，企業品牌價值位列行業TOP5 招商蛇口，招商局集團旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業。入滬20載，招商蛇口開發項目超過50餘座， “璽系”和 “璀璨系”兩大紅盤產品線，與城市共榮共進。
預約諮詢熱線：400-855-2775✔✔✔深耕13載，六子耀松江 2010年，招商蛇口初次進入松江。13載深耕，匠築5大人居代表作，與松江共榮共進。2023年，招商蛇口溯源歸來，“雲瀾系”上海首作——招商·雲瀾灣，對話千年繁華正脈，共鳴松江煥“芯”時代。
約1.6容積率低密墅區
打造松江新城品質住宅
在產品規劃佈局上，項目更是匠心打造罕見的純4F疊墅，只有上下兩疊的真疊墅，產品更加純粹；以及全部無連廊的13F小高層，得房率更高，通透性更好！不管是中間套還是邊套，舒適性、隱私性都更好~
效果圖，僅供參考
預約諮詢熱線：400-855-2775✔✔✔項目南北地塊坐擁雙濱水景觀帶，居家即可享受自然濱水風光。在此基礎上，項目更規劃打造“兩軸一林多重花巷”景觀組團，讓業主盡情擁抱自然生活。
效果圖，僅供參考
同時更以“兩心三區三主題”場景規劃，打造兩大中央會客廳，承載全齡段會客、休憩、娛樂、觀賞等功能所需；並打造兩大童樂活動區、青年運動區、長者康養區等全齡活動場所，可滿足不同年齡段業主的生活需求。
效果圖，僅供參考
此外預約諮詢熱線：400-855-2775✔✔✔，項目針對活動、會客、休閒等不同功能，規劃開放式、半開放式不同氛圍感的架空層，從會客接待到賞閱自我，可滿足極富涵養的高知友鄰每一種社交需求。
預約諮詢熱線：400-855-2775✔✔✔建築設計上，充分考慮松江千年歷史和豐厚文化肌理，設計以塔冠致敬松江傳統建築屋檐符號，以暖色隱喻着海派的磚紅審美，同時運用大量的圓角設計，形成獨特的現代立面藝術。
效果圖，僅供參考
預約諮詢熱線：400-855-2775✔✔✔項目還規劃了3重定製公區，以酒店式社區大堂、臻裝樓棟門廳&地下車庫，開啓尊崇歸家儀式感。
效果圖，僅供參考
預約諮詢熱線：400-855-2775✔✔✔同時還規劃小區周界防護、車輛視頻識別系統、全區視頻監控系統、單元入口門禁系統、入戶智能指紋鎖、家庭安防報警系統等6重安防體系，全方位保障業主日常生活。
這樣的高定品質，對於區域改善購房者來說，是不容錯過的進階之選！
另外，不可忽略的是招商·雲瀾灣還是“價格窪地”！
數據來源網上房地產公示信息/百度地圖
項目推售詳情
預約諮詢熱線：400-855-2775✔✔✔【招商·雲瀾灣】加推建面約96-126㎡小高層&約135-141㎡疊加戶型！滿足低總價上車到終極改善各類置業需求。
首開戶型落位示意圖
項目帶來小戶型面積段，較大程度上控制了總價，降低了置業門檻；飛機戶型的設計，讓每1㎡空間都在重現居住的價值！
預約諮詢熱線：400-855-2775✔✔✔建面約96㎡戶型，性價比極高，是一個低總價上車3房的優質選擇。經典飛機戶型+三房兩廳兩衛設計，照顧家人的起居隱私；更有客餐廚一體化貫通設計，使得空間不設限更顯大；主臥“小家化”，悅享靜謐自由生活；進門處設置獨立玄關空間，增加收納的同時，也保護了業主隱私。
預約諮詢熱線：400-855-2775✔✔✔建面約100㎡的三房兩廳兩衛戶型，可以說是約96㎡3房的升級版，空間更加延展，整體橫廳面寬約5.2米（軸中距），形成更大的南向採光面，且搭配南向觀景陽臺，直接做到了3.5面寬朝南，這在同類產品中是比較少見的。
此外，乾溼分離衛浴設計+南向套房主臥+全臥飄窗設計，生活舒適度拉滿。
預約諮詢熱線：400-855-2775✔✔✔建面約126㎡四房兩廳兩衛，更大限度保留了南向房間，四開間朝南，並且是LDKG一體化設計，全飄窗設計，更大大增加了室內尺度感和實用空間。
預約諮詢熱線：400-855-2775✔✔✔項目高層的裝修標準，更是令人動心。不僅中央空調、地暖、新風等大件一樣不少，洗碗機、玄關櫃全部是交付標準，戶內客餐廳臥室交付時均配置牆布；在廚衛品牌方面，甄選科勒、方太或同等品牌，主衛額外配置衛洗麗，誠意十足。
展示空間實景圖
另外細節上，還有不少打動人心的加分項。如衛浴空間配置防水插座、防臭地漏，陽臺配置防水插座、防滑地磚、專用地漏等，細節之處貼心入微！
除了小高層產品，項目此次還推出約135-141㎡疊加戶型，作爲只有上下兩疊的真疊墅，無論居住尺度感和尊貴感都上了一個LEVEL，帶來一步到位的理想改善生活。
建面約135㎡疊拼別墅▼
預約諮詢熱線：400-855-2775✔✔✔
建面約141㎡疊拼別墅▼
建面約96㎡樣板間展示▼
項目區位配套
項目地處松江新城永豐街道。松江新城板塊位於松江區中心位置，成熟的配套和交通已成爲松江的核心。加快建成松江樞紐，規劃中地鐵9號線和23號線，快線東西聯絡線和嘉青松金線，共計4條軌交在此交匯。再加上12號線西延伸段將也將於今年開始動工。
據悉，松江未來有望在嘉鬆公路以35號線將9號線與17號線南北貫通，屆時將有可能升級爲六軌交匯的松江新城。永豐是松江主城區的核心位置，而項目地塊更是主城區最後一塊優質土地。
預約諮詢熱線：400-855-2775✔✔✔總體看來，松江老城（永豐街道）油墩港以南界面和北面相比，無論是配套、學校、商業、城市界面還是居住氛圍，都完全不能相比。我們都知道，即使是同一個單元，不同的地塊，因爲位置不同，價格也會出現不同，比如二批次出讓的宅地：
△ 寶山南大地塊，保利海上臻悅，6.3萬/㎡；二批次金茂地塊則6.7萬/㎡；
△ 徐涇雙聯路北側地塊，綠城宅地，6.2萬/㎡，隔壁虹橋公館，6.4萬/㎡；
△ 桃浦智創城，最新指導價8.55萬/㎡，而之前位置處在智創城邊緣一些的【象嶼&交控桃浦項目】，指導價僅7.9萬/㎡。
預約諮詢熱線：400-855-2775✔✔✔而22年的H17-02號地塊，聯動價4.9萬/㎡，容積率1.5；23年7月，三盛頤景園東面招商雙地塊，容積率1.6，聯動價同樣是4.9萬/㎡...容積率差不多，但是各方面配置都提高了不止一個等級的情況下，招商的宅地，竟然沒有漲價。
預約諮詢熱線：400-855-2775✔✔✔交通配套方面：小區門口50m配有有軌電車T1、T2線、長途汽車客運站；4km到9號線醉白池站，自駕滬昆高速，轉換滬閔高架、中環、南北高架、內環高架等，可快速到達上海市區，也可通過S32申嘉湖高速，可以快速到達浦東機場；
預約諮詢熱線：400-855-2775✔✔✔教育資源方面：七大高校+上海師範大學附屬外國語中學、松江區倉橋學校、上海對外經貿大學附屬松江實交通驗學校、第三實驗小學、華亭第二幼兒園；私立學校或者國際學校有包玉剛實驗學校、松江西外外國語學校、赫德國際學校。
預約諮詢熱線：400-855-2775✔✔✔商業配套方面：家門口新理想廣場、2km泰晤士小鎮、2km飛航廣場，開車約20分鐘可到萬達、印象城等大型商圈。
醫療資源方面：松江區中心醫院、上海市第一人民醫院南院（三級甲等）、永豐街道社區衛生服務中心、方塔中醫院、松江婦幼保健院（二級甲等）
預約諮詢熱線：400-855-2775✔✔✔休閒娛樂方面：永豐城市公園、三新體育場、永豐社區文體中心（在建）、倉城歷史文化風貌保護區。
松江新城·濱水低密墅區
【招商·雲瀾灣】
加推建面約96-126㎡小高層
以及建面約135-141㎡疊加
總價約347萬起
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