蘇州人才購房最低首付15%；顧家集團所持顧家家居500萬股股份將被拍賣 | 房產早參

每經記者：陳利 每經編輯：魏文藝

| 2025年3月11日 星期二 |

NO.1 蘇州進一步降低購房門檻，最低首付比例15%

3月10日，據蘇州發佈微信公衆號消息，蘇州市住建局會同相關金融機構近日研究出臺了“三低一寬”特色化金融產品，疊加人才房票政策，進一步降低購房門檻。其中，最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的購房者，可將人才房票等額抵用於區域內購買新建商品住房的首付款；符合相關征信條件，可享受最低商業貸款利率；部分金融機構可提供定製化購房貸款產品，可享受前五年每月最低只歸還100元本金，延長購房者本金還款期限，降低購房初期還款壓力。近期，江蘇銀行蘇州分行在蘇州工業園區已落地全市首筆“三低一寬”購房貸款案例。

點評：這一政策對房地產行業形成直接利好，尤其是對剛需和改善型購房者吸引力顯著，可能加速樓市去庫存進程。同時，低首付政策或帶動房貸業務增長，對銀行板塊形成一定支撐，但長期需關注居民槓桿率上升可能帶來的風險。

NO.2 信達地產37億元公司債申請獲上交所受理

3月10日，上海證券交易所信息披露顯示，信達地產股份有限公司2025年面向專業投資者公開發行公司債券，項目更新爲“已受理”。據悉，此次債券擬發行總額爲37億元，債券品種爲公募，承銷商爲中信證券、信達證券股份有限公司。

點評：在當前房地產行業融資環境趨緊的背景下，此舉不僅爲信達地產提供了更多流動性支持，也可能爲其他房企融資提供示範效應，債券市場的活躍度可能因此提升，吸引更多投資者關注。

NO.3 *ST金科增持計劃調整，價格上限升至2元/股

3月10日，*ST金科公告稱，實際控制人之一致行動人東方銀原在2024年10月8日簽署的增持計劃中，計劃在6個月內增持不少於5000萬股，增持價格不高於1.5元/股。然而，因未能完成增持目標，現決定將增持價格調整爲不超過2元/股，並計劃在未來6個月內完成增持。此次增持計劃調整的原因在於其對公司未來發展前景的認可，並承諾準備好足夠資金以完成增持目標。

點評：這一舉措可能在一定程度上緩解市場對公司退市風險的擔憂，提振投資者情緒。同時，增持價格上限的提高也傳遞出公司估值修復的潛在信號，或吸引部分資金關注。但鑑於公司目前仍面臨較大的經營壓力，市場對其長期基本面改善的預期仍需觀察。

NO.4 蘇州高新擬以參股公司股權作價2.84億元投資港航集團

3月10日，蘇州高新公告稱，宣佈以中外運高新物流（蘇州）有限公司40%股權對外出資，投資標的爲蘇州港航集團。此次出資金額高達2.84億元，出資價格爲每註冊資本4.0422元。蘇州高新董事會已審議通過該投資事項，但需提交股東大會審議。評估情況顯示，中外運物流40%股權的評估價值爲2.84億元，增值率爲160.04%。蘇州高新預計，此次投資將增加2025年度歸屬於上市公司股東的淨利潤1.64億元。

點評：這一資產整合舉措有助於優化公司資產結構，提升資源利用效率。通過加強與港航集團的合作，蘇州高新有望進一步拓展物流業務佈局，增強在長三角地區的市場競爭力，同時也可能爲蘇州高新帶來新的盈利增長點，增強市場對其未來發展的預期。

NO.5 顧家集團所持顧家家居500萬股股份將被司法拍賣

3月10日，顧家家居公告稱，顧家集團有限公司持有公司1.03億股股票，佔公司總股本的12.55%，目前這些股份均處於凍結狀態。顧家集團擬被司法拍賣的股票數量爲1470萬股，佔其所持股份的14.25%，佔公司總股本的1.79%。此次拍賣將分爲三次進行，其中本次擬被拍賣的股票數量爲500萬股。公告中提到，顧家集團並非顧家家居的控股股東，其股份被司法拍賣不會導致公司控制權發生變更，也不會影響公司的生產經營。

點評：這一事件可能引發市場對公司股權結構穩定性的關注。儘管拍賣結果尚不確定，但短期內或對股價形成一定壓力，投資者需警惕潛在波動。長期來看，公司基本面仍是關鍵，若經營穩健，影響或有限，但需觀察後續進展。

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