雖然已經進入了四月份，但似乎市場人氣和購買力都有所不足。

目前市場形勢依然不太樂觀。雖然已經進入了四月份，但似乎市場人氣和購買力都有所不足。不過，近期國際知名投行高盛對我們國家的樓市進行了分析，並出具了一份報告。他們的主要觀點是，中國的樓市不會像日本那樣經歷長時間的下行和崩盤，而更有可能像美國那樣，在調整到2027年左右基本見底，隨後逐步復甦。

他們的依據在於，目前我們國家的樓市體量與美國相當，而且我們擁有強有力的貨幣政策、財政政策和行政調控手段，這與日本當年的情況存在顯著差異。因此，他們更傾向於參照美國的樓市下跌週期。美國2006年到2012年的下跌週期長達6年，如果以2021年作爲中國樓市的高峰期，那麼基本上到2027年就會見底。當然，這個觀點是有理有據的，他們提供了相關的曲線圖和週期分析來支持這一結論。

然而，我覺得外國人的這份報告只能作爲一個參考。我個人的看法是，還需要考慮兩個變量。第一個變量是，中國的樓市高峰期可能並不一定是2021年。我認爲，2018年、2019年基本上是一個大頂，那時北上廣深等一線城市的新房銷量達到了高峰，隨後政策開始收緊，樓市逐漸降溫。如果把這個時間點作爲參考，那麼樓市見底的時間可能會提前。

第二個變量是貨幣政策的變化，特別是降息或者大放水的情況。目前，M2已經達到了很高的水平，存款利息也在降低，這是鼓勵大家將資金投入到樓市和股市的信號。最近，我們也看到了一些相關的政策調整，比如房貸利率下限的調整和公積金貸款新政的出臺。如果這些政策能夠持續推進，那麼樓市的復甦可能會提前到來。綜合考慮這兩個變量，我認爲一線城市可能在2024年下半年到2025年上半年這個時間點開始觸底復甦。隨後，像成都、杭州、蘇州這樣的強二線城市也會跟進，再之後全國範圍內的樓市也會逐漸好轉。

當然，這只是我個人的觀點。對於那些正在經歷痛苦的割肉賣房的網友們，或許可以稍微等待一下，看看市場是否會有轉機。但請注意，投資樓市需要謹慎考慮個人經濟情況和市場走勢，切勿盲目跟風。