臺積電神山掀漣漪效應 隆大楠梓新案搶進「高大特區」新矽谷

臺積電於西部科技廊帶積極佈局，其中高雄楠梓爲新一波生產重鎮。(圖片/海宇國際提供)

臺積電在西部科技廊帶佈局積極，其中半導體S廊道成爲最重要的生產基地，高雄楠梓產業園區臺積電首座晶圓廠P1進度超前，可望2025年Q1正式營運、第二廠P2則預估可在同年Q3營運，而第三廠最快將在9月開始運作建廠進度，除此之外，護國神山也正在評估於楠梓增設2座1.4奈米大廠，帶領楠梓經濟蓬勃發展，也成爲城市轉型的契機。

昔日楠梓以傳統加工業爲經濟，爲城市打下紮實的基礎，在臺積電豪擲2兆元打造基地下，上中下游半導體業供應鏈將形成羣聚效應，然而楠梓位居S廊道中心區位，透過交通網絡同時與興建中的橋頭科學園區、楠梓科技產業園區形成最關鍵產業聚落，而橋頭科學園區是近期臺灣最大的產業用地釋出，日月光、國巨、鴻海等20家產業大廠插旗、投資總額突破千億，楠梓科技產業園區則在一、二期滿載後，三期更由日月光獨家拿下優先投資權，將運用在先進封裝測試廠開發，加上光寶科技加大投資，發展已趨近飽和，第四期土地開發在即，三大園區聯手成爲全臺灣最有價值前景的科技聚落，開創高雄未來黃金十年經濟奇蹟，城市根基將更加穩固！

臺積電的布建也爲區域房市帶來剛性置產需求，上下流產業鏈進駐，廠房、廠辦、辦公室等商用地產市場也將掀起新商機，引進的利多活水不可小覷，尤其高薪人才進駐，首重的居住需求更是爲楠梓帶來陣陣漣漪效應，觀察近年高雄市人口變化，楠梓在產業進駐下，帶進人口紅利 設籍人口大幅增加達到19.4萬人，全市38個行政區排名第四，增長趨勢速度凌駕蛋黃區！

新臺17線串接南臺灣半導體S廊帶，更是臺積電最重要的聯外系統。(圖片/海宇國際提供)

其中近距臺積電的「高大特區」以高雄大學楠梓校區爲中心點開發，上萬坪的藍田公園，高綠覆、嶄新開發的重劃區居住品質不言可喻，近年在家樂福楠梓店開幕後，更與德民商圈形成雙商圈共伴效應，爲因應臺積電首波千名員工進駐，人口快速增加、藍田國小也於今年5年月動工，更最關鍵的交通計劃的「新臺17線」未來全線通車後，是臺積電完工後重要聯外通道，未來串聯左營將可省下15分鐘，近取左營高鐵站，加上紫線捷運計劃，囊括通勤時間、純住氛圍、機能綠地三大關鍵，擄獲科技菁英大軍青睞！

高大特區生活機能、居住質感兼具，成爲科技菁英購屋新焦點。(圖片/海宇國際提供)

成立42年、陪伴許多高雄人走過景氣循環，選址目光精湛的隆大營建事業，昔日推案集中於市心精華地段，多起指標大案見證多年建築實力，看準菁英移居潮，插旗高大特區推出首發指標案，咫尺藍田公園、2分鐘家樂福商圈，全聯、星巴克、寶雅、藏壽司、健身工廠等機能已臻成熟，全案主打2~3房，而隆大爲高雄最具品牌力的指標建商，本次插旗勢必將成爲新一波購屋熱點。

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