臺積電效應！ 熊本2地房租狂飆3成 單身入住金額曝

臺積電熊本設廠，當地房租水漲船高。（圖／路透社）

隨着臺積電進駐日本熊本縣菊陽町，當地不動產市場發生顯著變化。根據日本不動產情報服務公司At Home的調查，在菊陽町與鄰近的大津町，大樓平均月租金較2021年上漲20%至30%，漲幅甚至超越縣府所在地的熊本市，其中單身入住房型的漲幅尤爲明顯。

臺積電於2021年宣佈在熊本設廠，帶動當地房地產熱潮。據《熊本日日新聞》報導，針對在At Home房地產資訊網站上登記並公佈的熊本縣內住宅出租物業，比較了2021年1月至3月與今年同期的租金趨勢變化。

At Home的調查結果顯示，今年在菊陽町及大津町，不論是提供單身入住或全家入住的大樓房型，目前平均月租金都已超過熊本市。

臺積電工廠所在的菊陽町，單身入住房型（30平方公尺或以下）平均月租金上漲23.6% 至 4萬9900 日圓（約新臺幣1萬670元），而家庭入住房型（50～70平方公尺），租金則是上漲23.1%至8萬1429日圓（約新臺幣1萬7400元）。

在鄰近的大津町，單身入住房型平均月租金上漲 36.7% 至 5萬9333日圓（約新臺幣1萬2700元），家庭入住房型價格則上漲11.8% 至7萬3615 日圓（約新臺幣1萬5800元）。

相較之下，熊本市單身入住房型月租金僅上漲0.8%，達4萬1669 日圓（約新臺幣8900元），家庭入住房型上漲8.4%，爲7萬3421日圓（約新臺幣1萬5700元）。

而在公寓方面，菊陽町月租金漲幅介於13%至16%，大津町漲幅則在5%至24%之間，兩地漲幅均高於熊本市。

At Home分析稱，在菊陽町地區，臺積電相關企業員工和施工人員在內的單身租屋市場格外熱絡，導致月租金大幅上漲。然而，當地房仲業者也對供過於求和屋齡超過20年的空屋增加表示擔憂。