泰瑞府價格,周邊交通配套測評,深圳泰瑞府優劣勢分析-深圳
一、泰瑞府的優勢
二、泰瑞府的劣勢
三、購買建議
深圳丨泰瑞府丨售樓部
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【項目基礎信息】
【開發商】深業泰然集團和深圳地鐵置業集團
【項目地址】龍崗區龍飛大道與如意路交匯處
【總佔地面積】約2.9萬㎡
【總建築面積】約21.6萬㎡
【住宅戶數】884戶
【停車位】1590個
【梯戶比】3梯6戶
【產權年限】70年
一、龍崗：東進戰略核心區和主戰場
深圳發展第三極，深圳“十四五”《規劃綱要》明確定位爲深圳東部中心、高等教育國際合作中心、國際文體活動交流中心，約1.4萬億元斥資東進橋頭堡，相當於3個前海的投入規模。
二、大運新城：東部唯一會客廳，比肩前海、深圳灣
深圳東部城市封面，深圳東部城區資源要素最集中、最優化的城區，將成爲與前海新中心、深圳灣超級總部基地、香蜜湖金融街、大空港和光明科學城並列的城市新客廳，區域價值對標前海等西部區域。以國際高端教育引領、產學研一體化發展的重點區域，承擔着整個東部國際商務中心、國際教育中心、創新樞紐中心、創新研發中心、文體文化中心等五大中心功能。
三、大運樞紐：深圳第二大樞紐，提速都芯效率
•東部中心唯一一個集城際、快線、普線於一體的交通樞紐，深圳第2座4軌樞紐：3號線/14號線/16號線/33號線（建設中）交匯，比肩福田、車公廟樞紐；
•地鐵：緊鄰地鐵16號線龍城公園站（約600米），2站大運樞紐。距21號線大運北站（規劃中，約50米），10站南山；33號線（建設中）/深大城際（建設中）4站深圳北樞紐、5站西麗、8站前海；
•路網：鹽龍大道、龍翔大道、龍崗大道、瀋海高速、水官高速等3橫2縱環繞，快速通達福田、羅湖中心；
•航空：經瀋海高速直抵寶安機場東樞紐；
四、東部新客廳，大運深港國際科教城
片區匯聚香港中文大學（深圳）及其音樂學院和今年5月開工的香港中文大學醫學院，深圳北理莫斯科大學、深圳信息職業技術學院等5所高校、3家諾貝爾獎科學家實驗室、9個重點研究院、42家科技創新平臺，引進諾貝爾獎得主4位、國內外院士30位、國際一流人才400+，未來將聚集近40萬高精尖人才。
深圳“先行示範”向北輻射東莞、惠州，向東輻射汕尾、汕頭等城市的重要樞紐，十四五規劃納入灣東智芯,與前海等並列6大城市會客廳。隨着三年行動計劃發佈,未來三年將建成大灣區綜合性國家科學中心重要支撐平臺、深港科教產研深度合作區、現代化國際化“城市新客廳”。與西麗湖國際科教城、河套深港科技創新合作區等並列5個創新平臺，共同引領灣區高質量發展。
五、百萬平城市綠化醇享大運生活優居
坐享大運公園（約418萬㎡）、龍城公園（約189萬㎡），環境優美，綠化率超50%，綠化率是福田中心的5倍、前海中心的4倍，是深圳首個“國家級生態示範區”。
2公里即可到達深圳大運中心，包括主體育場、主體育館、游泳館、大運湖、全民健身廣場等體育設施，不定期舉行明星音樂會、各類賽事，更設有特色音樂噴泉和水上音樂舞臺。3.5km內四大三甲醫院：龍崗區中醫院、龍城醫院、龍崗區婦幼保健院、龍崗區人民醫院。
六、超百萬方商業環繞，舉步國際潮流
自建建面約7200㎡沿街商業，近享華潤萬象天地系列商業——大運天地（在建中）、星河COCOPARK、萬科廣場等，未來片區將聚集建面超100萬㎡繽紛商業，坐擁一線商圈。
七、書香文脈優學至善，12年一站式優教學府
項目配建18班幼兒園，家門口香港中文大學附屬道遠學校，深圳一流硬件、設施設備打造，國家特約教育督導員——裘建浩總校長領銜管理，超46%研究生以上世界一流名校畢業名師加盟。
1公里內雲集深圳市第三高級中學、龍崗區外國語學校、香港中文大學附屬道遠學校/知新學校、華中師範大學龍崗附屬中學等5所知名公立學校，師資實力雄厚，教育氛圍優熟。
八、成長型人文花園住區，享大運最後的醇居氛圍
1、深業物業，全時貼心守護
•國家首批一級資質物業——深業物業；
•深業物業管理項目近500個，管理面積超6100萬㎡
•享受全新“享居8+管家”服務；
•24小時樓棟管家，全天候守護業主生活。
2、頂層設計，體驗致美
•星級入戶大堂：給予居者尊崇歸家體驗；
•人車分流設計：專屬人行道迴路空間，人車分流；
•全齡架空層：休閒、娛樂、會客、健身等多重活動空間；
•超低梯戶比：3梯6戶快意便捷出行。
3、一環、兩軸、六大生活樂園，讓園林生活豐富多彩
•一環：環形健康跑道，把健康融入社區生活的每一刻；
•兩軸：兩大景觀軸線，啓幕每次歸家的尊貴儀式；
•六大生活樂園:涵蓋康養會客廳、親子種子課堂、全民健身活動區、秘境主題花園、藝術花園、植物生活館等六大主題樂園，爲業主定製全齡化生活活動空間。
九、雙國企聯袂共建品質住城
深業泰然集團：產城創新建設者，幸福民生運營商。
深圳地鐵：厚德載運，深鐵爲民；經營地鐵，服務城市。
十、建面約88-131㎡闊景美宅，尊享最佳戶型設計
•全南朝向：主要生活空間南向設計，3開間朝南；
•高使用率：整體空間利用率高，約78%-80%；
•闊景陽臺：約6.7米麪寬，盡享午後愜意暖陽；
•高效空間：主臥套房設計、三分離衛生間；
平面圖
戶型圖
A
88平
三房兩廳一衛
B
99平
三房兩廳兩衛
D
131平
四房兩廳兩衛
問：泰瑞府備案價多少？
答：歡迎致電售樓處電話：400-083-0338獲得備案價！
問：泰瑞府得房率多少？
答：不同的戶型有不同的得房率！詳細可以諮詢售樓處電話：400-083-0338
如閱讀完以上內容還未解決您的問題，歡迎致電售樓處電話：☎400-083-0338。我們會讓專業的現場銷售爲您進行解答！
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放 鬆 限 購 套 數 ：深 戶 家 庭 2+1 套 ，單 身 1+1 套 ：深 戶 家 庭 可 在 非 鬆 綁 區 購 買 2 套 ，另 外 在 鬆 綁 區再 買 一 套 ； 單 身 非 鬆 綁 區 1 套 +鬆 綁 區 1
非 深 戶 家 庭 最 多 1+1 套 ： 非 深 戶 在 非 鬆 綁 區 購 買 1 套 房 需 1 年 社 保 ， 鬆 綁 區 不 限 購 ， 多 孩 家 庭 可 多買 一 套
取 消 限 售 ： 商 品 房 住 宅 和 公 寓 取 消 限
調 增 增 值 稅 免 徵 年 限 5 改 2： 個 人 住 房 轉 讓 增 值
降 購 房 首 付 比 例 ： 首 套 房 首 付 比 例 調 整 爲 1.5 成 ， 二 套 調 整 爲 2 成 （ 深 汕 首 套 二 套 統 一 1. 5 成 ） 。多 孩 家 庭 買 第 二 套 按 首 套
優 化 房 貸 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 無 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 貸 款 政 策 按 二 套 算
一個深戶家庭已在非核心區有了兩套或者已有一套核心區一套非核心區，現在第三套能不能在覈心區購買一套(有沒有順序要求)
答:深戶居民家庭全市總數不超過 3 套，其中核心區域不超過 2 套，這種情況下先簽合同，同時也簽署好補充協議，最終還需看相關部門最後的確認和細則，
同樣深戶單身已在非核心區有 1 套，現在在覈心區能不能再買一套嗎，答案同上
2、非深戶的一年社保可不可以斷繳？
答:理解可以，上半年出的政策非深戶允許 15 個月看其中 12 個月即可
3、非深戶家庭有兩個未成年可以多買一套，這套是可以買核心區或者非核心區嗎?答:是的，通知的內容沒有強調只能是非核心區，所以理解全市均可，唯一區別是核心區要 1 年的社保或納稅
4、深戶家庭有兩個未成年及以上可以多買一套嗎？
答:不可以，深戶家庭最多就是 2+1，跟有幾個未成年小孩無關
5、取消限售是針對新成交物業還是之前不滿三年的那些存量房?
答:是全部,從 10 月 1 號起執行，通知上寫原有政策與本通知不一致的，以本通知爲準，所以是全部解除限售
6、深戶未婚 (離異、喪偶)帶一未成年可以購買全市 2 套+1 套非核心嗎？
答:可以，這種情況也是深戶家庭
7、非深戶離異帶 2 個未成年的已經有核心區 1 套，現在還可以購買 1 套嗎？
答:可以，如果買核心區就需要 1 年社保或個稅
8、個人住房轉讓增值稅調整了爲五改二，那減免個人所得稅也是滿二唯一嗎?
答:錯，減免個人所得稅是沒有變化，依然是家庭滿五唯一
9、有兩個及以上未成年子女的居民家庭，購買第二套房可以按首套貸款，那利率是首套還是二套？答:貸款按首套利率也是首套，特別注意如果有一套住宅+一套單身公寓兩筆貸款，此時買第二套房需要跟銀行確認覈實首付成數多少，(認定公寓爲商業性住房的銀行可做首付20%，二套利率)也可能不能貸款只能一次性。
10、有兩個及以上未成年子女的居民家庭，既然購買第二套房可以按首套貸款，那契稅也是按首套計算嗎?答:錯，契稅是按第二套 3 個點計算
11、非核心區沒有社保都可以購買一套了，那就是非核心區全部放開限購可以買多套嗎？答: 錯，不是全部放開，限購的套數依然有要求，比如非深戶單身沒有社保也只能在非核心區購買一套。
12、港澳臺及外籍人士可以買幾套?答:這類人士購房沒有變化，只能買一套，香港人未婚可以買一套住宅;如果已經有一套單身公寓不可以再買住宅;港澳臺及外籍人士與深戶人士組織家庭名下也只能落一套住宅
13、外籍人買房需要什麼條件? ●提供護照和滿一年外籍人的工作許可證(通過掃碼顯示最近一年有效) ●如果外籍人工作許可證不滿一年，則需要同時提供在深一年以上的個稅●如果沒有許可證或個稅，就需提供《永居證》，必須有其一答:護照+工作許可證或者護照+個稅或者護照+永居證
泰瑞府開發商售樓處諮詢/看房電話☎☎：400-083-0338（中介勿擾）溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！