臺鐵公司首件開發案！ 臺北蛋黃區土地建旅館、住宅

國營臺灣鐵路公司明年元旦掛牌，資產開發將更有彈性，其中在臺北市蛋黃區1.2公頃的舊鐵路宿舍用地，規劃蓋旅館及住宅大樓，將是臺鐵公司成立後的首件土地開發案。臺鐵示意圖，本報資料照／記者杜建重攝影

國營臺灣鐵路公司明年元旦掛牌，資產開發將更有彈性，其中在臺北市蛋黃區1.2公頃的舊鐵路宿舍用地，規劃蓋旅館及住宅大樓，將是臺鐵公司成立後的首件土地開發案。

交通部12月初舉辦招商大會，臺鐵臺北市安東街土地開案被列爲亮點招商案。

根據臺鐵資產開發中心提供的資訊，臺北市安東街土地面積約有1.2公頃（約3600多坪），使用屬於第2種商業區及第3種住宅區，基地位在臺北市中山區懷生國小北側與八德路二段間，爲舊宿舍拆除後的空地，呈現L型，微風廣場就在附近，交通便利，屬於臺北市蛋黃區，預計明年第3季對外招商，將是臺鐵公司成立後第1個招商的開發案。

臺鐵規劃將安東街土地開發興建旅館及住宅大樓，估計開發規模新臺幣62.3億元，住宅大樓房價每坪可能超過200萬元。

至於開發的方式，臺鐵資產開發中心研議多種方式，包括都市更新、合建開發或設定地上權，將委託顧問公司評估。

臺鐵資產開發中心副總經理劉睿紘今天接受中央社記者訪問表示，不同的開發方式有不同的利弊，都更是可獲得較多的容積獎勵但時間較冗長，與建商合建速度較快但可建面積比都更少，設定地上權是原有土地全部保留，但獲利較低，最後開發方式會交由董事會決議，至於都更或合建可分回的部分，擬採委外經營或包租代管。

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