臺中醫學院宅鍍金 房仲:最不掉價的嫌惡設施

▲臺中同時設有醫學院及醫療中心的南區中山醫生活圈,近1年平均房價每坪達66.7萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/臺中報導

2023年有網路平臺根據網友意見統計購屋族心中的10大嫌惡設施,其中醫院周邊高居第三,原因包含不喜歡救護車進出的噪音,也相對不吉利。不過實際觀察,臺中同時設有醫學院及醫療中心的南區中山醫、北區中國醫,周遭生活圈房市交易熱絡,房仲則大讚:「目前臺灣步入中高齡階段,最不掉價的嫌惡設施就是醫院,不僅不掉價,還將成爲周遭房市利多。」

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根據最新實價登錄統計,臺中同時設有醫學院及醫療中心的房價,近一年南區中山醫、北區中國醫周邊1公里範圍內預售交易,中山醫生活圈共累計169筆,平均房價每坪達66.7萬元;北區的中國醫生活圈則累計44筆交易,平均房價每坪爲51.4萬元。

21世紀不動產資深經理沈政興指出:「其實醫護族羣工作時間長,也有即時返回工作的特性,因此,醫院周邊除了醫護買盤出手,也多有置產包租公、包租婆,此外,加上醫學院加持的醫院,在學6年時間,不少醫學生家長也會選擇爲『準醫師』超前部署,在子女就學期間在周邊購屋。」

沈政興說:「目前臺灣已經步入中高齡階段,醫院宅逆轉勝,成爲最不掉價的嫌惡設施,不僅不掉價,也因買盤堅強,還將成爲周遭房市利多。」

網友也對醫院宅多有討論,包含「醫院超棒好不好,超好出租行情還能特別好,但是住附近非常加分,住隔壁扣分」、「之前輪流停電,住醫院旁邊完全不怕停電。」、「我覺得現代人對於醫院已經沒什麼嫌惡感了,而且醫院附近一定會規劃重大建設,比如捷運」、「醫院旁邊生活機能都很強。」

▲北區「中國醫生活圈」由於區域發展成熟,公園綠地、學區資源相當豐富。(圖/記者陳筱惠攝)

上述臺中2大醫療中心周遭預售建案,南區「中山醫生活圈」除了擁有醫療設施及鄰近多個成熟商圈外,同時又有臺鐵、捷運雙鐵共構優勢,成爲不少自住客購屋的熱門區域,包含「精銳建設機構南區新案」」、國聚建設中山醫旁13期的「國聚之尚」2案領銜。

▲大毅集團2025年預計落成的長住式銀髮族飯店「高年級聚樂部」也成爲醫療宅外的另類選擇。(圖/記者陳筱惠攝)

北區「中國醫生活圈」由於區域發展成熟,公園綠地、學區資源相當豐富,包括像是「亞昕豐山」等在售案,不僅有在線案撐盤,大毅集團2025年預計落成的長住式銀髮族飯店「高年級聚樂部」,地點位於臺中市西區三民路上,鄰近臺中醫院、中國醫、中友商圈、草悟道商圈,規劃228間房,粗估住宿及課程月租6萬元,但仍吸引千組民衆預約搶體驗。

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