桃園沙崙產業園區 物流倉儲據點首選

園區現況。圖／業者提供

園區營運模擬圖。圖／業者提供

園區區位優勢串聯產業聚落示意圖。圖／業者提供

園區土地標售坵塊示意圖。圖／業者提供

桃園市政府開發的「沙崙產業園區」將於民國111年4月如期如質完工，受新冠疫情及臺商迴流影響，國內電商及製造業蓬勃發展，各行各業的廠商對於倉儲物流用地需求殷切，前兩次的標售已有多家業者提早佈局搶得先機，僅剩的3筆用地已於2月25日起正式公告受理投標，直至4月28日（週四）下午5時止收件截止，有意參與投標者請注意投標時間，以免向隅。

沙崙產業園區位於桃園市大園區，緊鄰臺61線，周邊有臺15線、臺4線、國道2號以及桃園國際機場與臺北港等重要交通匯聚，且鄰近之大園工業區及濱海工業帶發展成熟，潛在客戶需求量大，實屬物流倉儲業之鑽石據點。

地政局局長蔡金鐘表示，園區除區位條件具相當優勢，完善的公共設施及管理系統更是一大亮點，市府團隊爲建構綠能及智慧化園區，導入太陽能發電、儲能櫃、智能路燈、交通監測與水位監測警示等先進設備，並設有污水處理廠自行處理園區營運產生之廢水，不僅提供進駐廠商優良的營運環境，更能有效提升企業形象與曝光度，爲物流倉儲業者佈局首選。

本次公開標售共3筆標區，其中最大標區（E、F區）面積各約3公頃，最小標區（B區）1.8公頃，供業者依其需求投標；蔡局長表示，先前招商座談會反應熱烈，本次標售考量到有倉儲用地需求之廠商樣態較多元，爲使廠商順利申購，將放寬營登審查條件並開放允許多家廠商共同投標申購同一坵塊。另外，爲使需地廠商能順利取得土地，本次增加事後申購機制，讓未得標之廠商在開標後1個月內，可繼續向桃園市政府申請承購未標脫之廠房用地（詳細內容請參閱標售須知），以協助廠商加速進駐園區。

蔡局長更談到，爲讓有實質設廠需求之廠商買到土地，並且有充足的資金投資建廠，園區申購方式採先租後售，廠商只需先繳納地價15％租金及10％完成使用保證金，即可先行進駐設廠開發，待廠商於3年內建廠完畢並達到完成使用條件後，則可以申請土地所有權移轉登記。

此舉除了可以達到產業用地有效運用，亦同時實現桃園市推動產業落地的政策，加速桃園物流倉儲產業升級和發展及提高產業聚落間整體供應鏈運輸物流的資源整合，達到市政府與廠商雙贏的局面。

本次沙崙產業園區標售之廠房用地是桃園市大園區內少數符合倉儲業用地規模之坵塊，各基地皆方正且餘地不多，有意願的廠商請儘早部署購地，並注意投標受理時間爲2月25日起至4月28日（週四）下午5時止，至於開標作業將於4月29日（週五）上午10時辦理，敬請把握最後三筆坵塊的申購機會。

桃園市政府地政局提醒，相關公告及投標文件可於桃園市政府地政局官網（https://land.tycg.gov.tw/）－土地開發－工業區開發－工業區招商專區閱覽及下載，如有土地現勘及標售相關諮詢需求者，請洽本園區受託開發單位（亞朔開發股份有限公司，電話：02-2545-6268）或招商單位（元捷整合行銷股份有限公司，電話：04-2301-9958），將有專人爲您服務。　指導單位：桃園市政府地政局，受託開發單位：亞朔開發股份有限公司，招商單位：元捷整合行銷股份有限公司，聯絡電話：（04）2301-9958。