桃園市區老透天變市場新寵 翻修獲利逾1500萬

另外，愛十街則有轉手3次的45年老透天，屋主在106年10月以960萬入手，去年11月就以1,568萬轉手，賺了608萬，4個月後又加價182萬元以1,750萬元交易，短期內快速增值。

全國不動產桃園南平店店東吳蕙君分析，這些老透天身價突然暴漲有2大因素，首先，幾乎都享捷運綠線、臺鐵紅線等建設利多議題，如五福二街、愛十街近捷運綠線G10、G9站，復興路鄰臺鐵桃園站等。其次，都搭上桃園近期最夯的老屋翻修議題，這些老透天只要斥資100～200萬裝修整理，拉皮翻新後很受自住客歡迎，因此轉手價格都能有數百萬不等的價差，民衆查詢實價登錄，只要發現老宅轉手價格數倍翻揚，可以自行研判都是經過整建維修後纔能有此身價。 吳蕙君指出，一直以來桃園市政府非常積極推動老宅整建維護並提供補助，由於新建案房價飆高，整建翻新拉皮後的老屋坪數實在，價格亦相對親民，很受民衆歡迎，目前市場上以總價1,500萬以下的老透天接受度最高，待拉皮整建整修後，轉手總價約可來到2,000萬元，與一般大樓4房市價差異不大，是老屋翻新後最能被市場接受的總價帶，也因此買賣詢問度一直很高，即便市場近期轉冷，仍是不少購屋族指定產品。