特發學府朗園樓盤沙盤-特發學府朗園樣板房-特發學府朗園備案價

特發學府朗園地址在深圳光明區公明李鬆萌炮臺路與志康路交匯處,西北側緊鄰深圳外國語光明學校。儘管目前周邊以工業園區和民房爲主,但項目距離13號地鐵線“公明北站”僅150米,交通便利性佳。_Vip Tel:400-855-2986(官方)中介勿擾

項目佔地面積21039㎡,總建築面151355㎡,項目共由4棟總高25-48層住宅組成,其中1棟1/2/3單元爲48層的商品房,1棟4單元爲25層的保障性租賃住房,以及1所幼兒園。另配建有公交首末站、社區商業等多功能配套,滿足居家的便利度。

目前在售的住宅戶型包括88㎡、97㎡、114㎡和143㎡的3-5房,滿足不同家庭的需求,備案單價範圍在3.81-5.07萬/㎡之間,總價區間爲337-729萬/套,折後單價2.6萬起,折後總價240萬起買帶精裝準現樓三房兩衛,375萬就可以買到115南北通大四房!且使用率基本可以達到約92%左右!首付僅需37萬起,月供8362元即可買到88㎡的三房兩衛戶型。

預計交房時間爲2025年12月,屆時將項目採用精裝修設計交房,公共部分精裝交付,爲購房者節省了裝修的時間和成本。

特發學府朗園_售樓處_Vip Tel:400-855-2986(官方)中介勿擾

03/04戶型-88㎡三房兩廳兩衛

高效空間利用:在有限的80多平方米內巧妙佈局,實現了三房兩衛的居住空間,這在同片區中較爲罕見,滿足了小家庭的基本居住需求。

高贈送面積:贈送面積達到8.96㎡,包括四個凸窗和陽臺,極大地提高了實用率,達到了89%,爲居住者提供了更多的使用空間。

全景飄窗:主臥擁有270度全景飄窗,不僅增加了空間的開放感,還優化了採光效果,使得居住環境更加明亮舒適。

01戶型-97㎡三房兩廳兩衛

寬敞陽臺:陽臺面寬6.2m,進深1.65m,提供了充足的戶外活動空間,適合家庭成員休閒放鬆,享受戶外時光。

高得房率:贈送面積10.53㎡,實用率同樣高達89%,確保了居住空間的充分利用,同時也考慮到了家庭成員的休閒需求。

05/06戶型-114㎡四房兩廳兩衛

超高性價比:以低於市場平均價格的價格,提供了四房兩衛的寬敞居住空間,性價比極高,適合需要更多私人空間和功能區域的家庭。

充足贈送面積:贈送面積12.72㎡,實用率89%,進一步提升了居住的舒適度和實用性。

02戶型-143㎡五房兩廳兩衛

極致性價比:以四房的價格提供了五房的居住空間,性價比極高,爲追求更大居住空間的家庭提供了理想選擇。

豪華配置:主臥套間設計,配備雙牀頭櫃和梳妝檯,增加了居住的豪華感和私密性,提升了生活品質。

高贈送面積:贈送面積16.36㎡,實用率89%,確保了寬敞的居住空間和高效的空間利用。

特發學府朗園作爲超大型宜居宜業社區的首發項目,規定建築面積105190㎡,規劃住宅95300㎡,商業3000㎡,由4棟高層住宅圍合式組成,配建一所6班幼兒園以及社區菜市場、公交首末站等市政配套。已官宣的深圳外國語光明學校就在項目附近。在售戶型爲89-143平3-5房,共有792套商品房住宅。

位於深圳市光明區李鬆蓢炮臺路與志康路交匯處西南側,項目佔地面積約21039㎡,總建築面約151355㎡,主要由4棟住宅塔樓(3棟48層商品住宅、1棟25層保障房),以及1所幼兒園組成。另配建有公交首末站、社區商業等多功能配套,滿足居家的便利度。Vip Tel:400-855-2986(官方)中介勿擾

項目距13號線二期(北延)公明北站距離約150米,4站達公明廣場,可換乘6號線通達寶安/光明/龍華/羅湖/福田13號線及其南、北延長線(建設中,預計2025年開通)起於東角頭站,終於公明北站,縱貫光明、寶安、南山,線路開通後約30分鐘可抵達南山核心區,約45分鐘可達深圳灣口岸,以高新技術人才爲主要客流,被稱爲高新技術人才專線

26號線(規劃中)起於機場東站,終於公明北站,是連接光明、深圳西部中心及航城等外圍組團中心的軌道線路,可快速通達粵港澳大灣區城市羣及全球國際都市羣,被稱爲國際機場專線

周邊還享有南光高速和龍大高速兩條雙免費高速的交通配套,快速通達全城

自帶1所12班制的幼兒園,根據2023年光明教育局學區劃分,小學學區劃分在李鬆萌學校,寶濱小學,東寶紀念小學,公明第二小學,李鬆萌第二學校;初中學區劃分在李鬆萌學校,公明中學,李鬆萌第二學校。

在這裡值得注意的是,李鬆萌第二學校,是由光明區人民政府與深圳外國語學校合作辦學,共同打造的一所九年一貫制學校,距離特發學府朗園約800米。總辦學規模爲54班,其中小學部36個班,可以提供1620個學位,初中部18個班,可以提供900個學位。

小區自帶3千平底商與1千平綜合菜市場,滿足日常購物需求,旁邊2萬平商業綜合體,在3公里範圍內有天虹商場,百佳華商場,嘉譽薈,還有公明最大的大仟裡購物中心。

生態休閒:茅洲河濱水景觀活力帶縱享水岸純居生活,政府斥資約300億打造都市生命河流樣板茅洲河發源於深圳境內羊台山北麓,全長約41.61km,被稱之爲深圳母親河,沿岸已建成6座生態溼地公園、10座雨水花園、約45.6公里漫步道,以及茅洲河展示館、南光綠境公園、左岸科技公園等景點。

光明特發學府朗園售樓處電話:400-855-2986 (1對1專線)歡迎諮詢官方最新動態、房價、在售房源、交樓時間等信息,“請務必注意”甄別,我們營銷中心只有一個號碼,不需要轉換分機。看房請務必提前預約,避免臨時無人接待, 感謝您的配合!光明·特發學府朗園歡迎您-預約看房,置業顧問一對一對接在售戶型圖丨項目介紹丨房源丨_周邊配套丨詳細解答溫馨提示:項目沒有所謂的“分機號”注意保護個人隱私!謹防上當!看房請務必提前預約,避免臨時無人接待,感謝您的配合!