天母圓環商圈　低總價店面吸金

▲天母西路店面。（圖／翻攝GoogleMap）記者葉佳華／臺北報導

根據臺北市實價登錄揭露2筆位於士林區天母路的店面交易資料，成交總價皆爲1千多萬，兩筆單價分別創下天母西路實價登錄以來，單價第2高以及第4高的店面，房仲業者認爲，顯示出傳統商圈經調整後，低總價店面仍受青睞。

此次揭露的2筆交易，其中一筆單價192萬元，總價1,500萬，坪數約 7.79坪；另一筆單價則186萬元，總價1,700萬元，坪數約 9.14坪。

隨着新光三越、天母SOGO兩大百貨公司進駐天母忠誠路及中山北路，曾使天母店面一度蕭條，住商不動產天母忠誠店店長林學良指出，百貨進駐後，部分店面移入百貨內，促使店面租金、售價調整，而天母圓環又吸引新的店家進駐，加上跳蚤市場帶動人潮，整體天母商圈店家反而增加，也讓天母西路一帶店面空置率下降。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，這次交易的店面位於中山北路及天母西路交會處，因鄰近日僑學校及美國學校，是天母商圈熱絡地點，相較於高單價、大坪數的店面，郎美囡認爲，具有投資效益、總價不高的店面，在低利的環境下，仍受買家青睞。