挺房市 陸限購政策漸退場

大陸房市限購政策正逐漸退場，成都29日起全面鬆綁房屋限購。圖／中新社

大陸主要城市近期鬆綁限購政策情況

大陸房市限購政策正逐漸退場。成都宣佈，29日起全面鬆綁房屋限購，也是繼武漢、合肥、南京、長沙等重點省會城市後，另一座全面放開限購的城市。這也意味着，目前大陸僅剩北、上、廣、深、杭州、天津、西安和海南八個地區仍執行限購措施。

澎湃新聞29日報導，四川省會成都3月市場成交走勢與大陸多數城市一樣，單月月增幅回升，但熱度仍不及去年的「小陽春」。諸葛數據研究中心監測數據顯示，當月成都新建商品住宅、二手住宅分別成交8,924套、18,771套，較去年同期分別下跌41.9％、33.4％。

該中心建立的市場先行指標情緒指數顯示，當前市場情緒修復局勢仍不穩定，3月成都市場情緒指數爲-0.79，位於市場觀望區間低位，較2月下降0.05。

爲拉擡房市，成都28日通知，全市範圍內房屋交易不再審覈購屋資格，即全市範圍內房屋交易不再審覈戶籍、社保等購屋條件，不再限制購買套數。並於29日起立即執行。

對此，廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析，全域退出限購已是近期二線城市的共同選擇，接下來會擴展到其他城市。在大陸中央規劃穩房市政策強化地方主體責任下及第一季新房市場不如預期的背景，將讓地方政府救市的動力更強。

實際上，一線城市限購政策也開始鬆動，廣州是大陸一線城市中第一個放寬購屋條件。今年1月27日，廣州宣佈在限購區域範圍內，購買建築面積120平方公尺以上住房不納入限購範圍。三天後，上海跟進宣佈，有條件支持非滬籍單身人士購房。之後北京、深圳陸續在2月放鬆限購。

最新消息是，「五一」之後深圳或將取消福田、南山之外區域的限購政策，同時取消五年的增值稅，滿三年即可免徵。深圳市住房及城鄉建設局表示，相關政策資訊以市府住房建設局官方公佈爲準，深圳將結合房地產市場實際情況，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進深圳房地產市場平穩健康發展。