投資置產移民皆宜 馬來西亞成陸客「第二家園」熱門新選擇

馬來西亞等經濟較發達且沒有排華問題的國家，已成爲大陸中產階層建立「第二家園」的熱門選項。圖爲馬來西亞華人舉着國旗參加國慶遊行。（圖／美聯社）

隨着中國大環境與內部競爭惡化，富裕家庭到海外置產投資甚至移民的需求暴增，過去這些外移民衆大多集中於美加、紐澳、日本與部份歐洲國家，但近年來有愈來愈多大陸民衆移民目標轉向東南亞，尤其是新加坡與馬來西亞等經濟較發達且沒有排華問題的國家，已成爲大陸中產階層建立「第二家園」的熱門選項。

據《美國之音》報導，自從馬來西亞對中國遊客落實免簽證政策以來，中國客戶諮詢購買房產的數量顯著增加。來自上海和廣州前來考察的中國投資者們頻頻現身，有些人甚至隔日來回，每天都有不同團組的中國人來訪。越來越多的中國家庭通過「馬來西亞第二家園」計劃定居，享受穩定的社會環境和經濟政策帶來的信任感。隨着中馬關係的進一步升溫，馬來西亞正逐漸成爲中國家庭投資、創業，甚至子女教育的優先選擇。

目前定居吉隆玻的青島人朱女士表示，「中國太捲了，還是馬來西亞比較適合年輕人發展，這裡人都很講求文明，不會排華，彬彬有禮 …」。一些房地產的中國買家說，「大馬幸福指數比較高」，相比起中國逐漸惡化的「內卷式」職場和教育系統，不少中國家庭紛紛將希望託付在「大馬第二家園」上，盼望着孩子即使最終回到中國，也憑藉外國留學經驗，提升競爭能力與就業機會。儘管如此，不少來了大馬的中國人來大馬居住不久後，便從此樂不思返，選擇在大馬定居下來。

報導指出，「馬來西亞第二家園計劃」（Malaysia My Second Home, MM2H）是一個長期居留簽證計劃，允許外國人在馬來西亞居住長達10年，且可續簽。該計劃的目的是吸引退休人士、投資者及家庭來馬定居，享受相對較低的生活成本和優質的生活環境。申請者需滿足一定的財務條件，包括定期存款、收入證明等。申請者在簽證期間可自由出入境，買房價格較一般國民門檻更低。此外，馬來西亞的教育屬於英聯邦教育體系，同樣是國際大學，在馬來西亞就讀的學 費比英國和澳洲更低廉。

報導表示，今年6月大馬政府公佈第二家園新框架之後，大量中國買家向當地房地產公司諮詢，最近幾個月中國買家諮詢量暴增7成，其中的重要因素也包括中馬關係進一步發展。一位地產經紀人表示，諮詢置產的投資者目的以留學和投資創業爲主，而大馬第二家園計劃則允許中國留學生的父母皆可以陪同暫居，較其他國家留學生更爲優惠。

地產經紀人陳小姐說，中國的教育內卷嚴重，逃離這個教育環境讓孩子與父母都覺得寬心舒坦，加上檳城是一個是以華裔人口爲主的州，自然成爲中國人的首選之一。已移民馬來西亞定居多年的朱女士則表示，馬來西亞人都很講文明，尤其當地華人更是彬彬有禮，房價物價也較便宜，與歐洲國家相比語言障礙不大，華人的生活習慣相近較容易適應。

至於馬來西亞人如何看待來自中國的新鄰居？報導指出，也有不少大馬公民對來馬中國人的評價並不怎麼好，特別是一些來馬來西亞定居的中國人試圖讓大馬華人認同中國爲祖國，令人深感不適。一位當地華人表示，「馬來西亞華人已經深深紮根於馬來西亞，我們華人與各族同胞共同建立並捍衛這個國家。」