土地交易臺中最熱 上市櫃公司砸200億購地

信義全球資產公司統計，上市櫃法人於2023年在臺中共砸下196億元購置土地，較前年同期增加115％，主力買方爲建設公司，總價最高的交易紀錄爲富宇建設以40億元購入北屯區土地；壽險業也沒有缺席，國泰人壽以33.05億元購入烏日區新站南段土地，基地面積近6千坪，這同時也是去年單宗購入面積最大的土地交易案。

觀察臺中各行政區土地交易量，北屯區因具備重劃區題材，累計交易量達90億元，奪第一名交易王寶座，包括富宇建設、櫻花建設、華固建設等指標建商，都相繼在此插旗；第二名爲烏日區，累計交易量爲38億元，烏日區坐擁高鐵站交通利多，櫻花建設就斥資5.11億元取得烏日區新站南段近千坪土地；第三名爲西屯區，累計交易量爲23億元。

信義全球資產總經理林三智分析，目前臺中土地市場有兩大需求支撐，其一是臺中人口紅利帶動穩定住房剛需，據內政部最新統計，臺中總人口數寫下284萬人歷史新高，加上重大建設利多，就吸引建商進場購地推案。

其二，產業投資臺中帶進就業人口，也帶旺臺中工業土地買氣。林三智說明，臺積電等科技大廠設廠議題發酵，除帶動產業園區周邊房市，激勵建商投入開發外，也會吸引相關產業供應鏈進駐臺中，擴廠、設置總部需求上升，同步帶旺工業土地交易熱。

林三智表示，隨着景氣復甦態勢明朗，加上新青安貸款政策激發購屋需求，建商今年購地動能轉趨積極；此外，企業擴廠動能強勁，再掀工業土地交易熱潮，信義全球資產公司今年起已陸續協助多組法人客戶成交臺中大型工業土地，且有多組買方洽詢有關臺中商用不動產佈局策略，展望今年土地交易量將有明顯增長。