推案速度 跟不上買氣

房市示意圖。聯合報系資料照

據內政部統計，今年前四月建照核發數量住宅約3.74萬戶，數量寫下2019年以來的六年同期新低，與現在預售市場火熱銷售狀況形成強烈對比；房產專家分析，這波買方勇於追價，讓不少預售新案賣太快，以致建商推案跟不上銷售速度，出現推案青黃不接現象。

信義房屋（9940）不動產企研室專案經理曾敬德分析，這波買方勇於追價，讓不少預售新案賣太快，以致建商推案跟不上銷售速度，再加上地價高漲、市中心土地整合不易，以及央行對於開發商的資金管控，在在都讓新案開發速度跟不上當前買氣，纔會出現建商推案青黃不接的現象。

據內政部最新資料顯示，今年前四月建照核發數量住宅約3.74萬戶，較年同期衰退19%，數量寫下2019年以來的六年同期新低。