外國人買信義區豪宅 總價4.07億、每坪186.4萬元

據最新實價揭露，今年1月位於臺北市信義計劃區豪宅「冠德信義C棟」出現中高樓層交易。 圖／聯合報系資料照片

據最新實價揭露，今年1月位於臺北市信義計劃區豪宅「冠德信義C棟」出現中高樓層交易，特別的是，購入買方爲外國籍自然人，該交易以總價約4.07億元、每坪成交價186.4萬元入手；房產專家表示，受私法人購屋採許可制規定限制，去年外資在臺置產已年減逾一成。

據實價登錄資料顯示，2022年至今，外籍人士來臺買億元級豪宅，在全國總共僅有五筆交易，除今年1月的「冠德信義C棟」以總價4.07億元入手外，還有北市松山區「潤泰敦峰」、大直「西華富邦」、內湖別墅「樸山水澗」、臺中「由巨大恆」等案。

外籍人士來臺買億元級豪宅中，2022年交易的「西華富邦」以總價3.3億元、每坪成交價223.2萬元；2023年「潤泰敦峰」，總價約1.79億元、每坪成交價202.7萬元，兩筆交易案每坪成交價均突破200萬元。

據內政部統計月報資料，外國人在臺購置不動產的建物筆數，2022年有1,191筆，2023年降至1,042筆、年減12.5%；今年前三月全國有290筆，其中臺北市有86筆最多、其次是新北市54筆。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，據地政司統計資料，2022年外國人在臺取得建物面積較多的國籍，包括英屬維京羣島、美國、香港、英屬開曼羣島及馬來西亞等地。