武漢兩宗宅地溢價成交收金11.4億元：江南實業江景宅地溢價8.32%

武漢市近期成功出讓的兩宗住宅用地均位於武昌區，具體信息如下：

地塊概況：

總土地面積：38,071.99平方米

總規劃建築面積：95,200平方米

起始總價：10.78億元

最終總收入：11.4億元

競得方：均爲武漢市國有企業

位置：武昌區鐵機路與臨江大道交匯處，靠近江灘，具有一線臨江優勢，周邊環境宜人。

競標過程：該地塊經過13輪激烈競價，最終由武漢地產集團有限責任公司競得，總價爲7.814億元。

成交價格：

成交總價：7.814億元

樓面價：約12,171元/平方米

溢價率：8.32%

另一宗地塊的具體信息未提供，但與此地塊類似，整體也由武漢市國企競得，並且兩宗地塊均實現了溢價成交，總收金11.4億元。

分析：

溢價成交：這兩宗地塊均表現出溢價成交，反映出市場對優質地塊的需求旺盛。尤其是P(2024)118號地塊，因其臨江位置，具有較高的商業價值和發展潛力，吸引了衆多開發商競標。

樓面價水平：7.814億元的成交總價意味着該地塊的樓面價約爲12,171元/平方米，雖不是非常高，但考慮到其優越的地理位置，這個價格仍然反映出市場對高品質住宅項目的高需求。

武漢市國企競得：兩宗地塊均由武漢市國有企業競得，可能與武漢市政策支持本地國有企業進行土地收購以及土地出讓中“穩增長”政策有關。

這些地塊的出讓，不僅有助於武漢市區房地產市場的健康發展，還展示了地方國有企業在土地競拍中的強勢地位。