西安高科紫薇嘉境售樓處電話（項目位置）戶型面積/價格詳情

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作爲高新CID門檻最友好、也是唯一一個待售的精裝純新盤，精裝均價僅2.3萬元/㎡的高科紫薇嘉境，終於在距離拿地三年後，於10月14日正式開啓首批樓棟的線上登記。現在已登記結束！

在整個高新CID板塊在售樓盤毛坯均價2.6萬元—2.8萬元/㎡的背景之下，高科紫薇嘉境顯然已經不是能不能買的問題，而是能不能搶得到!

在國慶放假前一天，高科紫薇嘉境公示了首批兩棟樓的備案價格，也就是明天要登記的1#、3#這兩棟，共計只有110套。

1#爲15F精裝小高，建面約115㎡、129㎡，精裝均價2.28萬元/㎡，價格區間21195—23645元/㎡，總價門檻在267萬元。

3#爲25F精裝高層，建面約167㎡，精裝均價2.33萬元/㎡，價格區間21451—23901元/㎡，總價門檻在336萬元。

按照目前首套最低20%的政策來計算，也就是說，高科紫薇嘉境的首付門檻只需53萬元左右，就可以在高新CID拿下一套精裝三房!

這個價格有多香?

一路之隔的天地源棠頌坊毛坯高層的均價在2.54萬元/㎡，而同樣距離不遠、剛剛入市的新盤招商雲蘭的毛坯小高均價則在2.65萬元/㎡。

也就是說，高科紫薇嘉境無論是小高還是高層，都要比同區域的產品便宜了3千元/㎡，如果再加上精裝那部分，價差更是直接達到了4千—5千元/㎡，性價比不彰自顯。

看見這樣的價差，驚喜的同時相信很多購房者肯定也都會抱有一定的顧慮，高科紫薇嘉境的價格這麼香，會不會在地段或者產品上存在哪些“缺陷”呢?

先從地段來看，高科紫薇嘉境這地塊不但很難挑出毛病，更是佔據着高新CID最核心的“瞳芯”首排地段，距離未來之瞳大劇院僅有不到400米。

西北方向一路之隔就是上個月越秀以3.7%溢價率拿的69畝地塊，以及龍湖以14.9%溢價率搖得的64畝住宅用地。

國企、民企紛紛願意溢價拿地，也由此可見高科紫薇嘉境這個板塊所蘊藏的價值所在。

如果硬要挑出一個缺點的話，或許就是高科紫薇嘉境不屬於上百畝的大體量型社區。

整個項目被未來之瞳景觀中央公園穿插而過，將項目分爲了南、北兩個地塊，而首推的則是中央公園以北的北地塊。

高科紫薇嘉境區位圖這也意味着，無論是買高科紫薇嘉境南地塊還是北地塊，後期業主一出社區，家門口就是一座公園。

並且在高新CID的超強兌現力之下，這座長約800米的中央公園也基本已經兌現，有實景照片爲證。

中央公園實景圖家門口除了公園之外，高科紫薇嘉境距離前不久剛剛簽約的華潤萬象生活以及高新玫瑰ONE所在的永安渠商業街，也僅有1公里左右，不近鄰同時也不緊鄰。

而除了板塊內的商業配套外，高科紫薇嘉境也是目前整個高新CID板塊內唯一一個自身帶商業盒子配套的樓盤，目前營銷中心就位於商業盒子內。

除此之外，教育和地鐵資源高科紫薇嘉境也“手握其中”，西側和北側500米範圍內有規劃中的小學和高中教育用地，往西800米左右還有兩所小學、三所中學教育用地。

地鐵資源上，規劃中的地鐵12號線會從高科紫薇嘉境社區門口的景觀中央公園地下穿過，而距離地鐵6號線則大約有1.2公里的距離。

也就是說，高科紫薇嘉境項目周邊各種高新CID的核心公園、商業、教育、地鐵資源全都不缺!

之所以價格會如此友好，一方面是因爲高科紫薇嘉境這宗地塊是屬於產業配套的住宅用地，所以樓面價要相對低於板塊同期拿地項目的平均樓面價，但前提是高科地產有限公司需要在未來之瞳配建一座超高層建築。

要知道，建造一棟超高層寫字樓的成本是非常高的，所以如果把這部分的資金成本算進去，高科紫薇嘉境的樓面價基本上也要快接近萬元了。

而另一方面則是出於國企的責任感，作爲西安本土國企，同時也是發跡於高新區的房企，高科地產有限公司也想給更多的購房者帶來一次用更低的價格置業高新CID板塊的機會。

在產品上，首推的北地塊佔地36.46畝，由2棟小高住宅+3棟高層住宅、一棟商業盒子和一棟公寓所組成。

戶型共有四款，115㎡、129㎡、167㎡以及190㎡的三室/四室產品，將面積門檻設定在一百出頭也進一步爲購房者降低了總價的壓力，同時也兼顧了預算有限但想要更大面積的改善羣體。

在戶型設計上，每款戶型可以說都將空間精研到位，創造性地實現了“同等面積最強功能、同等總價最強戶型”的特性。

以首推的115㎡戶型爲例，更是將這一低總價高品質兼顧的特性發揮到了極致，讓首置買房人可實現一步到位。

四開間朝南的佈局，讓南向面寬達到了約13.4米的極致，要知道這個南向面寬的尺度甚至超過了西安市場中許多143㎡戶型的南向面寬。

另外在保持三房兩廳兩衛功能性的同時，還單獨規劃出了一間家政間，不得不說，這絕對是西安市場中同等面積段的最牛三室。

並且爲了最大化提升小戶型的品質感，高科紫薇嘉境將115㎡、129㎡的戶型全部排布在了小高建築上，從而進一步提高得房率。

另外，由於整盤精裝交付， 在精裝標準上高科紫薇嘉境還甄選瞭如TOTO、摩恩、方太、老闆等一流家裝品牌(或同檔次品牌)。

遠低於板塊的價格，還有如此高標準的精裝，顯然高科紫薇嘉境從內到外，都將誠意展現到了極致。

從加速落地的全維高階城市配套，到有着強產業支撐的潛力片區，再到高性價比的產品，“三大價值”在手的高科紫薇嘉境放眼全城幾乎都難覓對手。