閒置超10年！陽光國際重生！桂瀾路商業越做越有
桂城閒置十多年的地標，要迎來新生了！
最近，陽光國際廣場 不僅穿上了“桂城重點文旅項目”的馬甲，更是吸引衆多頭部企業入駐。
沉寂多年商業被盤活、新商業IP陸續有來，桂瀾路的商業價值開始飆升！
| 陽光國際實景
| 佛山樓市發佈 攝
陽光國際全面開啓招商
桂城又多一個商業消費地標
一路之隔的地鐵上蓋商業，人氣卻是冰火兩重天。
樓市君每次去逛千燈湖環宇城時，都忍不住和閨蜜八卦起對面的陽光國際酒店。
要知道，該項目建起來已經有十多年了，但卻一直沒有“開張”。
| 桂瀾路實景
| 佛山樓市發佈 攝
這不，樓市君聽說該項目這次真的要“重生”了，便立馬到現場瞭解最新動態。
目前，項目各個出入口都安排了門衛值守，甚至還有保潔人員清掃和保養綠植。
據現場工作人員透露，該項目已分爲兩部分運營。
| 陽光國際實景
| 佛山樓市發佈 攝
其中，1-3棟爲原來規劃的酒店， 就在家天下家居廣場對面。
門衛表示，酒店大堂周邊環境仍未打理完全，內部天花吊頂等裝修還未完成，暫不對外開放。
| 陽光國際酒店實景
| 佛山樓市發佈 攝
而4-6棟已於2022年5月被 南海國資旗下南海華南汽車城投資發展有限公司收入囊中，總價爲16.5億。
這也是目前正在招商的陽光國際廣場，與中海環宇城僅一路之隔。
| 陽光國際實景
| 佛山樓市發佈 攝
樓市君也聯繫到了負責招商的工作人員，並瞭解到關於項目盤活的三大關鍵信息：
關於項目現狀，辦公樓全爲現房在租，商業街區正在建設中。
整體來看，陽光國際廣場3棟建築內部裝修已完工，工作人員直言簽約就能馬上入駐辦公。
不過，該項目只租不售，每層共18套房源，涵蓋68平和136平戶型，可多套打通使用。
| 陽光國際實景
| 佛山樓市發佈 攝
而底商部分尚未有商家入駐，4座底商及藝術街區等區域正在施工中。
| 陽光國際實景
| 佛山樓市發佈 攝
關於業態規劃，項目總建面約12萬平，規劃打造一座大型城市綜合體。
現場公示信息顯示，項目 規劃打造城市會客廳、總部寫字樓、人才公寓及多元商務區。
除企業辦公外，這裡已引入四星級酒店、電競遊戲、短劇直播中心等豐富業態。
| 陽光國際實景
| 佛山樓市發佈 攝
同時，該項目還定位爲國際青年藝術社區，也是桂城的重點文旅項目，並計劃引入中法美術館、藝術街區、青年文化產業等業態。
從效果圖來看，藝術街區設計了多座可移動建築，涵蓋展廳、飲品站、塗鴉等藝術空間。
| 陽光國際實景
| 佛山樓市發佈 攝
至於招商情況，項目已簽約引入多個高端品牌，星巴克等品牌餐飲陸續有來。
據工作人員透露，近期項目已簽約逸柏國際酒店、美豪酒店等三家品牌酒店、湯臣中餐廳、兩家月子中心等。
此外，品牌餐飲、美容健身機構、培訓機構等也在同步洽談中。
也就是說，這裡將成爲繼環宇城後又一商業地標，周邊居民娛樂消費又多一個好去處。
| 陽光國際業態分佈
| 來源：招商資料
| 陽光國際入駐企業招募
| 佛山樓市發佈 攝
超十大商業IP匯聚
桂瀾路商業版圖再擴張
每一條商業路，都是一座城市的“代言人”。
作爲佛山最旺的商業大道，桂瀾路匯聚了南海萬達廣場、千燈湖環宇城、金鉑中心等商業IP，有如廣州天河。
但它的爆發力遠未到達上限，除了沉寂多年的商業再次被喚醒，接下來 還有千燈裡、城市廣場潮流街區等熱門IP加入。
對比前後業態，樓市君發現未來桂瀾路打造的商業IP將迎來兩方面的變化：
其一，商業面積不斷擴容，引入更多高端品牌首店進駐。
比如，地處千燈湖民間金融街旁的千燈裡項目，其核心商業區的“幸福裡”擬打造雙層開放式活力街區。
這裡不僅引入特色餐飲、潮趣娛樂、潮流酒吧、精品零售等業態，還將引入兩大“城市首店”。
包括全國首家儀式美學婚禮藝術中心、佛山首家開元名庭品牌酒店都會進駐這裡。
據瞭解，項目已於11月11日封頂，目前已啓動品牌招商，預計明年正式營業。
其二，空間設計上突破傳統獨棟商業樓形式，全新打造開放式商業街區。
比如今天的主角陽光國際廣場，方向是城市綜合體，但仍進一步規劃打造藝術街區。
上週 （11月15日） 宏宇地產剛斬獲的 ，同樣要求配套打造開放商業街區。
據出讓文件顯示，商業街區佔地約2.27萬平，設計方案和整體效果圖也同步曝光。
| 設計方案
| 來源：出讓文件
更重要的是，大批商業IP涌入，並不意味着桂瀾路的消費力被分散。
在樓市君看來，更多高端商業引入，除了擴充片區消費業態外，還在於其自帶地標效應，拉動板塊價值躍升。
不難預見，一場高端商業革命未來將在桂瀾路發生，你期待嗎？