小區加裝電梯居民交了錢卻遲遲不見開工？迴應：已找到接手公司

近日，上海市閔行區浦江鎮的居民李女士向澎湃新聞記者反映，小區內加裝電梯工程停滯。

李女士表示，小區業委會2023年9月和代建公司上海立邢科技有限公司（簡稱立邢科技）簽約，自己交了7萬元的加裝電梯費用，對方口頭承諾今年4月加裝電梯完成，結果至今仍未動工。

李女士告訴記者，8月23日下午，浦江鎮加梯服務中心相關負責人召集居民開會溝通表示，立邢科技出現了資金鍊短缺問題，區政府相關部門已將涉及該企業在浦江鎮加梯工程的補貼款項進行截留，總數能夠覆蓋浦江鎮現有加梯工程的實際需要。

8月29日，浦江鎮有關方面對澎湃新聞記者表示，代建公司當初有相應的施工資質。現在的解決方法是，不願意裝的居民可以退錢，願意裝的由中建四局接手，目前代建公司與中建四局在做移交工作。如果一棟樓的居民意見不統一，就看徵詢比例，一幢樓有3/4的居民同意就可以加裝。

小區內：不止一棟樓加裝電梯停擺

李女士家住浦江鎮浦濤路751弄水語人家南苑。小區大概建成於2010年，爲動遷安置小區，其中的高層樓棟裝有電梯，6層高的樓棟則未配備。早在2021年，小區便開始了加裝電梯的意見徵詢，首批幾臺電梯在2022年下半年安裝完成，運行正常。這讓其他居民看到了加梯帶來的便利，李女士所在的52號樓也在2023年8月左右通過了意見徵詢。

小區內有樓棟已完成加裝電梯，爲立邢科技代建的愛登堡電梯 本文圖均爲 澎湃新聞記者 駱白 圖（除署名外）

2023年9月26日，小區業委會和代建單位上海立邢科技有限公司（以下簡稱“立邢科技”）簽訂了加裝電梯工程的服務管理協議。協議內容顯示，代建期限自乙方在取得政府部門下發的《施工許可》之後7天內開工計算，計劃施工工期爲180個施工日。

2023年11月開具的收據顯示，李女士一家支付加梯費用70500元。 受訪者供圖

費用方面，協議中寫明項目總計需要75萬元，其中住戶自籌47萬元，政府補貼28萬元。李女士一家住在5樓，承擔70500元，收據於2023年11月開具。據李女士說，當時代建單位口頭承諾在今年4月左右完成施工，然而至今工程仍未啓動，立邢科技也已失去聯繫。

記者多次撥打加梯協議中的立邢科技一方聯繫電話，均無法接通。

52號樓並非小區內唯一加裝電梯停擺的樓棟。閔行區人民政府官網顯示，區規劃資源局曾於2023年11月27日和2024年5月7日分別發佈了水語人家南苑加裝電梯工程的項目公示，前者包括39號樓和60號樓，後者包括46號、48號、52號、53號、58號等5個單元樓。

水語人家南苑60號樓棟外電梯加裝工程已停工數月

8月22日，記者在小區內看到，60號樓外加裝的電梯井已完成外圍框架的搭建，但並沒有正在施工中的跡象。木板圍檔上張貼的信息顯示，建設單位爲上海立邢科技有限公司，2024年2月取得施工許可，合同開工日期爲3月1日，合同竣工日期爲2025年1月30日。

水語人家南苑居民進出60號樓棟的臨時通道

據該樓棟的居民王先生反映，工程停工已經好幾個月，現在進出走路也不方便，電梯井內的積水還有異味。記者在現場看到，目前60號樓的進出只能通過側面臨時鋪設的木板。王先生今年已經70歲高齡，他告訴記者，家裡還有94歲的母親，平時上下樓只能靠孫輩把輪椅扛下去，“要是電梯裝好了，她出去也更方便。希望還是能早點裝好，但現在只能等。”

公開信息顯示，早在2021年，立邢科技就作爲浦江鎮首批舊房加梯工程的代建單位，此後參與浦江鎮多個小區的加裝電梯工程。今年4月，浦東新區人民政府也曾公示，洋涇鎮路89弄2號單元樓既有多層住宅增設電梯工程由立邢科技代建。

浦東新區洋涇鎮路89弄2號單元樓前

8月29日下午，記者來到浦東新區該小區內，可以見到2號樓電梯井已完成開挖，周邊圍有橙色防護欄。一位居民向記者透露，2023年與立邢科技簽約，近一年未開工，直至今年7月前後開挖電梯井，之後又無下文。此前繳納的費用仍未追回，目前已更換另一家代建單位繼續建設。

浦江鎮：居民可選擇退錢或更換代建公司

天眼查APP信息顯示，上海立邢科技有限公司成立於2019年7月，註冊資本1000萬元，員工37人，法定代表人爲陳林芳。目前公司仍爲存續狀態，近日作爲被告涉及一樁同自然人之間的買賣合同糾紛案件。值得注意的是，立邢科技曾控股一家名爲上海嘉菲德電梯有限公司的企業（立邢科技持股90%，陳林芳持股10%）。嘉菲德電梯成立於2021年11月，曾用名上海立邢電梯有限公司。今年6月，立邢科技和陳林芳均退出股份，嘉菲德電梯的法定代表人由陳林芳變更爲張瑩，持股100%。8月15日，嘉菲德電梯因“通過登記的住所或者經營場所無法聯繫”，被浦東新區市場監督管理局列入經營異常名錄。

水語人家南苑60號樓棟電梯井內積水，住戶稱有異味。

李女士告訴記者，8月23日下午，浦江鎮加梯服務中心相關負責人召集52號樓居民開會進行了溝通。溝通會上表示，立邢科技在去年年底出現了資金鍊短缺問題，今年年初開始，區政府相關部門已將涉及該企業在浦江鎮加梯工程的補貼款項進行截留，總數能夠覆蓋浦江鎮現有加梯工程的實際需要。

根據李女士提供的會議錄音，對於後續的解決方案，上述負責人在會上表示，居民可以選擇繼續加梯和全額退款兩種方案。若是繼續加梯，後續將由中建四局承接工作，原定的愛登堡電梯因不在中建四局的供應商目錄中，將更換爲日立電梯，此外原定方案沒有太多修改。若選擇退款，能夠全額返還，但在流程上需要時間。

李女士表示，目前52號樓初步選擇繼續加裝，預計9月進行正式的徵詢確認，10月左右與中建四局簽訂合同。而對於立邢科技的違約行爲，她表示會繼續走訴訟流程。

8月30日，水語人家南苑所在的浦航新城第四居民委員會工作人員向澎湃新聞記者表示，立邢科技此前在浦江鎮應已完成加裝電梯二十餘臺，也在有關部門的白名單中。目前立邢科技由於資金問題已經退出加裝電梯，小區內待建的相關電梯已由中建四局在上週完成勘驗後接管。

另據閔行區浦江鎮有關方面迴應澎湃新聞記者，現在的解決方法是，不願意裝的居民可以退錢，願意裝的由中建四局接手。如果一棟樓的居民意見不統一，有的想裝、有的想退錢，解決方法是看徵詢比例，徵詢比例的要求是一幢樓3/4的居民同意，達不到徵詢比例的樓就不能裝。