消失於Google Map的百年透天厝 建商買2年認賠千萬殺出
▲北市士林區下樹林街一處老透天，持有2年認賠1100萬元脫手。圖爲下樹林街街景。（圖／翻攝自Google Map）
年近百年的老透天，2年前有建商以1.3億元入手，但是今年賠售1100萬元出脫。專家認爲，該透天基地面積小、臨路面寬過窄，開發效益不彰，通常需要整合周邊土地一同開發，因此有時間與資金壓力的投資者，只好忍痛認賠出場。
該棟透天位於北市士林區下樹林街8巷，屋齡高達98年，建坪27.83坪、土地約94.5坪，根據實價登錄資料，透天屋主原本於2017年2月以1.3億元購入，但是僅持有2年，今年3月以1.19億元轉手出脫，還賠售了1100萬元。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，自從政府力推老屋重建後，臺北市的老屋行情看俏，尤其透天類型的房屋，其權利持份較單純、土地面積較大，成爲投資人愛好。
不過，郎美囡指出，老屋重建雖然未限制基地面積大小，但建築基地過小、臨路面寬過窄，基於建蔽率及容積率的限制開發效益不彰，往往需要聯合周邊建築土地一同整合開發，纔能有效發揮價值，故有時間及資金壓力的投資人，或許會選擇認賠殺出。