新北最貴店租捷運站在這！房仲：已漸趕上北市東區

捷運新埔站。記者遊智文／攝影

捷運站周邊人潮多，店租也貴，永慶房產集團統計新北42個捷運站店面實價租金，新埔站以近3,500元平均單坪租金居冠，其次是頂溪站、三重國小站。租金最貴前10名捷運站，有4站在中和新蘆線上，消費力最強。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，根據臺北捷運公司統計，臺北捷運去年1-11月，平均每月有近6千萬的旅運量，大量的通勤人潮爲捷運站周邊帶來龐大商機。

其中新北捷運站人流充足的商圈店面，租金單價水準已逐漸趕上臺北市東區商圈。而板橋商圈以府中、新埔站周邊最爲成熟，新北核心商圈店面租金續強，也顯示零售業朝向高效、高人流的街邊店面展店需求不墜。

她表示，店租最貴的新埔站，平均單坪租金就高達3,471元，該站居住人口多，進出站人次也是新北前段班，周圍匯聚不少商辦、學生人潮，也能接收裕民夜市、四維商圈客羣，店租行情已經超過府中、南雅夜市等板橋傳統商圈。

第二名頂溪站平均單坪租金爲2,867元。頂溪站位於永和仁愛路、永和路一帶，人口集中度高，且多爲收入穩定的上班族，消費能力強，使當地店面生意興隆，也成置產族羣喜愛的投資標的，店租行情也因此獲得支撐。

值得注意的是，店租前十名站點，有4個站位於中和新蘆線，除頂溪站與三重國小站，還有永安市場站及新莊站。

陳金萍指出，中和新蘆線因橫跨臺北市、中永和、新莊、三重與蘆洲等多個區域，且行經路線皆爲人口密集區，多數站點周邊生活機能也相當成熟、工作機會多，且各自形成捷運商圈，讓中和新蘆線沿線的店面租金行情名列前茅。

陳金萍表示，在2020年環狀線通車後，環狀沿線站點可與松山新店線、中和新蘆線、板南線及桃園國際機場捷運多條捷運路線相連接，大大提升交通便利性與擴大通勤範圍，爲大臺北地區衆多的通勤族羣帶來一大福音。

環狀線不僅串連起新北市新店、中和、板橋、新莊等衛星市鎮，也與既有的放射狀臺北捷運系統串聯，產生多個雙捷運交會站，讓中和新蘆線所及的區域變得更多、更廣，爲沿線站點帶來不少人潮，使店租行情持續走強。

新北市捷運店面平均租金排行榜。永慶房產集團提供