新城控股2023年淨利下滑47％至個位，經營性現金流減少30％，商業運營收入增13％

新城控股近日發佈2023年年度業績。

報告期內，新城實現營收1192億元，同比增長3.2%，淨利潤下滑47.12%至7.37億元。

關於淨利潤下滑，新城方面表示，受整體市場環境及結轉項目的結構變化影響，報告期內公司房地產項目結轉毛利金額較上年同期有所減少；對於部分虧損公司，公司未確認遞延所得稅資產，導致報告期內公司所得稅費用較上年同期大幅增加。

銷售方面，2023年新城控股實現合同銷售金額759.83億元，合同銷售面積968.78萬平方米，同比分別下滑34%和18%。

銷售的下滑，導致新城的經營性現金流下滑了30%，爲101億元。

商業部分，截至報告期末，新城在全國135個城市佈局198座吾悅廣場，已開業及委託管理在營數量達161座，開業面積達1499.1萬平方米，出租率達96.48%。

2023年，新城控股實現商業運營總收入113.24億元，同比增長13.17%；實現不含稅物業出租及管理收入106.31億元；物業出租及管理業務毛利74.31億元，佔公司總毛利由上年同期的28.95%提升至32.73%。

2024年，新城計劃新開工51個子項目，新開工建築面積 408.19萬平方米。其中住宅項目169.6萬平方米，商業綜合體項目238.53萬平方米。