新華聯退市風險警示解除，5月21日復牌

2024年5月19日，新華聯文旅發佈公告成，公司股票交易自5月21日開市起，撤銷退市風險警示及其他風險警示，股票簡稱由"*ST新聯"變更爲"新華聯"，股票代碼仍爲"000620"，股票交易的日漲跌幅限制由"5%"變更爲"10%"。根據《股票上市規則》的相關規定，公司股票將於5月20日停牌一天，5月21日開市起復牌。

引入五位投資人完成重組，實控人變更爲王賡宇

2023年5月11日，新華聯文旅以不能清償到期債務且明顯缺乏清償能力但仍具備重整價值爲由，向北京一中院申請進行破產重整，並申請啓動預重整程序。

根據《重整計劃》，以新華聯總股本爲基數，按照每10股轉增約20.9582股的比例實施資本公積金轉增股本，共計轉增3,975,124,620股。轉增後，公司總股本將增至5,871,815,040股。前述轉增的3,975,124,620股股票不向原股東進行分配，其中1,726,700,000股用於引入重整投資人，其餘2,248,424,620股用於抵償新華聯及兩家核心子公司的債務。

本次重整，新華聯共引入5家重整投資人，分別爲北京華軟盈新資產管理有限公司、深圳市招商平安資產管理有限責任公司、深圳市招平齊盛投資合夥企業（有限合夥）〕、中國對外經濟貿易信託有限公司、長沙湘江資產管理有限公司、深圳市德遠投資有限公司。上述重整投資人共支付重整投資款19.28億元，該部分重整投資款主要用於現金清償債務、支付破產費用等，剩餘部分將用於補充公司流動資金。

值得注意的是，根據《重整計劃》及《重整投資協議》，本次權益變動完成後，北京華軟盈新資產管理有限公司指定的重整投資實際實施主體盈新科技持有新華聯12億股，佔新華聯總股本的20.44%；新華聯控股將持有20.01%。

本次權益變動完成後，新華聯的控股股東將由新華聯控股變更爲盈新科技，公司實際控制人將由創始人傅軍變更爲王賡宇。

2023年12月29日，北京一中院出具《民事裁定書》〔（2023）京01破389號之一〕，裁定確認公司、新華聯置地、長沙銅官窯重整計劃執行完畢，並終結公司、新華聯置地、長沙銅官窯重整程序。

2024年5月19日，新華聯在《關於對深圳證券交易所年報問詢函的回覆公告》明確表示，公司已根據重整計劃履行完畢償債義務，已不存在債務到期未償還的情況。

聚焦文旅，加快地產項目去化

公開資料顯示，新華聯爲一家集文旅景區開發與運營、房地產項目開發建設、酒店管理、旅遊服務、物業服務等多項業務爲一體、具備多業態綜合開發能力的上市公司。

2011年上市後，新華聯確立了將主營業務由傳統房地產業轉向文化旅遊產業，先後建成長沙新華聯銅官窯古鎮等多個大型文旅項目。在房地產方面則放緩新增土地的獲取力度，減少新項目的開發，加強已有儲備項目的開發建設和去化。

重整後，新華聯文旅業務主要爲銅官窯景區和湖南海外旅行社。其中，銅官窯古鎮2023年營業收入爲1.9億元，同比增長63.66%，毛利率較上年增長九十九個百分點；湖南海外旅行社2023年營業收入6.06億元，較上年同期增長179.65%，毛利率13.13%。

今年以來，新華聯聚焦文旅主業發展，充分盤活優質文旅資產，收效明顯。春節假期，景區接待遊客近13萬人次，同比增長26%；實現旅遊收入同比增長25%。五一假期，旗下銅官窯景區接待遊客超8.2萬人次,再登長沙旅遊人次前十名景區榜單，旗下湖南海外旅遊旅行社精做"旅遊+"文章，一季度實現業績同比增長105%。

一季度，新華聯文旅營業收入較上年同期增長64.10%，歸屬於上市公司股東淨利潤同比大幅增長，實現每股收益同比增長100.69%。因重整後有息負債大幅下降，公司一季度財務費用降幅達到96.33%。

新華聯在回覆公告中表示，2024年，計劃着力運營好現有景區，在旅遊服務方面加大開拓力度，並通過低成本擴張，向第三方併購包括鄉村旅遊項目在內的優質文旅項目；在房地產業務方面，重整後保留了少量盈利能力較強及與景區關聯度較高的房地產項目，計劃通過加快項目建設進度，提升產品質量，加快產品去化速度，充實公司的現金流和利潤。